Vente maison 117 100 €

45 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Chancelade (24650)

Découvrez cette maison mitoyenne bien située, offrant une superficie fonctionnelle et de nombreuses possibilités d'aménagement. Parfaite pour un premier achat ou un projet de rénovation, cette maison vous offre un bel espace de vie et des atouts pratiques à ne pas manquer !
Caractéristiques de la maison :
Pièce de vie de 20 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.
Salon de 9 m², qui peut facilement être transformé en chambre supplémentaire, selon vos besoins.
Chambre de 9 m², agréable et lumineuse.
Salle d'eau avec WC, pratique et fonctionnelle.
Rez-de-chaussée :
Cave traversante de 41 m², donnant accès à une cour fermée de 37 m², sans vis-à-vis, offrant un bel espace extérieur pour aménager un jardin, une terrasse ou même un coin repas.
Extérieur :
Cour arborée à l'avant, pouvant accueillir une voiture grâce à un portail manuel, tout en offrant un cadre paisible et verdoyant.
Équipements :
Double vitrage récent pour un confort thermique et acoustique optimal.
Chaudière à gaz de ville pour un chauffage économique.
Isolation récente des combles et de la cave, pour améliorer l'efficacité énergétique.
VMC hygro-électrique neuve, garantissant une bonne ventilation.
Électricité et assainissement collectif remis aux normes en 2024, pour plus de sécurité et de confort.
Éligible à la fibre optique, pour un accès internet haut débit.
À proximité :
Commodités, commerces et transports à quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie pratique et accessible.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de potentiel, dans un quartier calme et recherché ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 117 100 €

Prix au m² : 2 602 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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AOUSTIN MAXIME - DR HOUSE IMMO

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