Vente maison 989 000 €

45 m²

7 pièces 7 p

Dreux (28100)

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21 978 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique

Maeva COCHINAL AUFORT - OPTIMHOME

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Description

Les propriétaires se réservent le droit de discrétion. Photos sur demande et dossier de financement déjà établi.
Centre équestre à 20min de DREUX
Dans un petit village préservé de la région Centre Val de Loire, limitrophe des Yvelines, venez découvrir ce centre équestre clé en main, avec toutes les installations nécessaires, sur 8 hectares de verdure pour le plus grand bonheur des équidés et de la clientèle recherchant une pratique de l’équitation dans le respect des besoins élémentaires du cheval et du poney grâce à une structure adaptée.
1 écurie intérieure de 12 boxes avec sellerie aux cloisons amovibles et abreuvoirs antigel.
1 écurie de 31 boxes dont 14 donnant sur l’extérieur et 17 en barns intérieur avec selleries, cloisons amovibles et abreuvoirs automatiques.
2 manèges avec tribunes de 10x21 et 30x18 en sable.
1 carrière pédagogique de 25x25 en sable.
1 carrière de 75x55 en sable blanc de Fontainebleau.
1 carrière de 60m de diamètre en sable blanc de Fontainebleau avec éclairage et arrosage.
1 carrière de 20x20 en sable blanc de Fontainebleau avec éclairage.
1 rond de longe 18m de diamètre en sable.
1 silo à grains Lambey.
1 cuve de 10m3 pour réserve d’eau et plusieurs puisards.
4 paddocks et 2 prairies. Chemins de balades accessibles depuis le site.
2 studios pour le personnel de 22m² chacun, raccordés au tout à l’égout. Location 450€/mois charges comprises.
Bâtiment avec espace accueil et distributeur boissons, 3 bureaux, 3 wc, buanderie et garage de 36m².
1 grande salle de 93 m², idéal transformation club house.
Aire de pique-nique et bancs pour des moments de convivialité.
Possibilité de garder la cavalerie de 35 équidés.
Vous avez toujours rêvé de posséder votre propre centre équestre ? N’hésitez plus ! Cette structure clé en main est faite pour vous. Ces installations fonctionnelles et de qualité vous permettrons d’exercer votre profession passion en toute quiétude et dans le respect du bien-être animal. La clientèle familiale et fidèle de 200 licenciés vous assurera une activité prospère.
OPPORTUNITE A SAISIR, RARE, A VOIR RAPIDEMENT Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Maeva COCHINAL AUFORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°978 600 929 Greffe de EVREUX) 07 68 63 97 54 (réf. 571326 )

Publiée le 04/10/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 830034927086 - Réf Superimmo : ANVXWUI3L

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Caractérisques

Prix de vente : 989 000 €	Prix au m² : 21 978 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	45 m² - 7 pièces - ter. 81 900 m²
1 niveau	Vue dégagée
Parking extérieur	Chauffage électrique
2 salles d'eau	5 wc
Espace vert

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