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Description

iad France - Paola Gonzalez vous propose:
À 15mn d'Oloron Sainte Marie 64, au pied du Col mythique de Marie Blanque. Je vous propose cette maison atypique rénovée qui a gardé son authenticité avec une subtile touche de modernité pour votre confort. Vous serez ici dans une ambiance cocooning dès l’arrivée, un espace salon et une cuisine aménagée et son espace repas. Une salle d’eau et wc et une jolie chambre spacieuse. Une mezzanine actuellement aménagée d’un petit espace salon et deux lits. Au sous-sol la buanderie et le poil à granulé ainsi qu’environ 40m² de toile vierge ou vous pourrez faire le projet de votre choix, Une belle terrasse et un espace dédié à la détente équipé d’un spa. La maison est en double vitrage et au tout à l’égout. Vous êtes ici en Vallée d'Aspe. Vous pourrez basculer en quelques minutes sur la vallée d'Ossau et l'autre mythique Col d'Aubisque, Étape incontournable du tour de France c’est le paradis des amoureux de la nature, des cyclistes et randonneurs.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paola Gonzalez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 850320011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 08/02/2025 - maj le 13/02/2025 - Réf. agence : 1692085 - Réf Superimmo : ANVXXUA5A
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Caractérisques
Prix de vente : 190 500 €Prix au m² : 4 233 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

45 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 803 m²Terrasse
Année de construction : 1820Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 932 € / an
Maximum : 1 262 € / an

Diagnostics réalisés le 11/01/2024.

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