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Vente maison 168 500 €
45,7 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Fillols (66820)

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  • 3 687 €/m²
  • 2 Parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel
BLEU DU SUD

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Description

Découvrez cette charmante maison de 65 m² nichée au coeur de Fillols, un véritable havre de paix.
Cette villa, répartie sur deux niveaux, est en parfait état intérieur et extérieur. Le jardin de 550 m², un véritable écrin de verdure, invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis.
La maison est composée en RDC d'une spacieuse véranda, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et poêle à granulés de bois et d'une salle d'eau avec WC. A l'étage vous bénéficiez d'une vaste mezzanine servant de chambre. Une deuxième chambre est accessible par un deuxième escalier intérieur.
Chauffage poêle à pellets et radiateurs électriques. Menuiseries double vitrage.
Deux places de stationnement extérieures complètent ce bien, offrant un confort supplémentaire.
Taxe foncière : 602 €.
Située à Fillols, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié, Vernet les Bains se situe à 5 minutes, vous y trouverez toutes les commodités et commerces.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 515 301 281

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 2496-BLEUDUSUD2 - Réf Superimmo : ANVXX8JCU
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Caractérisques
Prix de vente : 168 500 €Prix au m² : 3 687 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/bleudusud2/1927/R40vQ/bareme_site_bleu_du_sud.pdf

45,7 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 635 m²2 Parkings
Chauffage individuelCuisine équipée
Séjour de 25 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 060 € / an
Maximum : 1 480 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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