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Vente maison 255 000 €

45 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Bernerie-en-Retz (44760)

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5 667 €/m²
1 Garage
Chauffage électrique (radiateurs)

Fabienne GONCALVES - iad

54 avis

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Description

iad France - Fabienne Goncalves vous propose: Dans une résidence avec piscine, à proximité de la plage et 900 mètres des commerces, découvrez cette charmante maison de 57 M2 utile, parfaite pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou même une habitation à l'année.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un Wc séparé.
L'étage comprend une seconde chambre, une salle de bain avec Wc ainsi qu'une mezzanine offrant un espace couchage supplémentaire.
A l'extérieur, profitez d'une belle terrasse plein sud avec store banne, et d'un jardin arboré, véritables atouts pour savourer des moments de détente en toute tranquillité.
Un garage fermé vient compléter ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité, venez visiter!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 285 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 797860350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 18/03/2025 - maj le 21/03/2025 - Réf. agence : 1719276 - Réf Superimmo : ANVXY3YSO

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Caractérisques

Prix de vente : 255 000 €	Prix au m² : 5 667 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

45 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 41 m²	1 Garage
Année de construction : 1993	Chauffage électrique (radiateurs)
Séjour de 22 m²	Télévision par cable
Copropriété de 285 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E