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Vente maison 460 000 €

45 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Porge (33680)

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10 222 €/m²
Exclusivité
Meublée
Terrasse
Chauffage individuel électrique

UBB Immobilier

9 avis

09 55 55 01 39 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

En bordure de l'Océan, proche de Lège Cap Ferret et du bassin d'Arcachon dans un cadre bucolique exceptionnel, situé à 50 minutes de Bordeaux, le Domaine résidentiel naturiste de LA JENNY **** vous ouvre ses portes.
Dans cette pinède de 127 hectares bordée d'une immense plage de sable blanc, vous bénéficierez d'un environnement protégé resté intact, classé parmi les espaces naturels remarquables Natura 2000.
Orpi UBB immobilier vous propose à la vente ce beau chalet qui bénéficie d'un environnement calme et intimiste. Au milieu d'un jardin arboré, il est agrémenté d'une très belle terrasse semi couverte sur deux côtés, exposée plein ouest et sud.
Cette propriété de plain-pied proche du Golf et d'un accès direct à pieds ou à vélo à la plage océane, dispose de trois chambres, d'un séjour, d'une cuisine contemporaine équipée, d'une salle d'eau avec douche italienne , d'un espace buanderie, d'une douche extérieure…
Dans cet environnement inspirant, le village de la Jenny est devenu un lieu de villégiature privilégié, l'un des plus beaux sites naturistes dans le monde, le seul doté d'un golf.
Son infrastructure sportive et de loisirs est incomparable, elle vous offre une grande variété d'activités autour de pratiques et d'équipements multiples :
Un Golf de 9.5 hectares (agréé FFG), et son club house ; un complexe aquatique qui réunit 4 bassins, un centre de bien-être avec sauna, soins esthétiques et massages, 8 terrains de tennis et de padel , un centre équestre en saison, un espace tir à l'arc, une grande aire de jeux pour les enfants…
En saison : ses espaces de restauration , brasserie, commerces, marché du terroir en saison (artisans, poissonnier, boucherie)… une structure d'animations pour le plaisir des grands et des petits (dont 3 clubs enfants), vous offrant un large panel d'évènements.
Nous vous proposons de rejoindre les propriétaires de la Jenny en faisant l'acquisition de cette très belle demeure meublée.
Ce lieu vous offre plusieurs projets de vie :
- Privilégier des séjours, des vacances, tout en ayant la possibilité de télétravailler (bonne connexion internet).
- Rentabiliser votre investissement en louant cet endroit prisé à votre rythme, avec un rapport locatif de très bon niveau.
- Résider à la jenny à l'année ..
Ne manquez pas l'opportunité. Cette propriété vous offrira un cadre de vie idyllique, alliant le confort, la praticité, le charme authentique à des prestations modernes de qualité.
Nous sommes à vos côtés pour vous accompagner, sécuriser votre investissement dans notre connaissance parfaite de ce magnifique domaine.
(*) Le Prix de vente affiché inclus l'acquisition de 100 parts sociales de la SCI
communautaire de la Jenny pour une valeur 2025 de 65 790€, ainsi que les honoraires d'agence.
Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Marc LANCIEN EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL UBB IMMOBILIER immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 788696680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL UBB IMMOBILIER.
Référence agence : 89Afficher plus

Publiée le 06/03/2025 - maj le 15/03/2025 - Réf. agence : F8B3-5Q8-5OI - Réf Superimmo : ANVXY0SUO

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Caractérisques

Prix de vente : 460 000 €	Prix au m² : 10 222 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 508 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/362951.pdf

Disponible immédiatement	45 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 250 m²
1 niveau	Parking extérieur
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage