Vente maison 155 000 €

45 m²

4 pièces 4 p

Les Pennes-Mirabeau (13170)

iad France - Fanny Beauchet (07 66 10 64 16) vous propose : À rénover - Maison de Ville avec Terrasse - 3 Niveaux - Parking - Les Pennes-Mirabeau - La Gavotte
Saisissez l'opportunité d'acquérir cette charmante maison de ville à rénover située à la Gavotte aux Pennes-Mirabeau.
Avec 4 pièces et répartie sur 3 niveaux, cette propriété offre un potentiel incroyable pour réaliser un projet de rénovation personnalisé à votre goût.
La maison est d'une surface habitable de 45m² + 20 M2 de surface au sol dans les combles déjà aménagées.
le bien dispose d'une place de parking privative et d'une terrasse fermée à l'entrée.
Au rez-de-chaussé vous trouverez un espace séjour avec coin pour cuisine ouverte, au premier étage 2 chambre, un WC et une salle d'eau, au 2 ème étages les combles aménagées.
Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison de ville représente une toile vierge offrant la possibilité de créer un espace de vie moderne et fonctionnel à votre image. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette propriété en un véritable cocon.
Située à la gavotte, cette maison offre un cadre de vie agréable tout en étant à proximité des commodités et des principaux axes routiers. Les possibilités sont infinies et cette maison représente un excellent investissement pour les amateurs de rénovation et de personnalisation.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 531 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Beauchet EI (ID 79319), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 837790930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 155 000 €

Prix au m² : 3 444 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 531 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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FANNY BEAUCHET - IAD

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