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Vente maison 289 000 €
45,8 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Marseille 8ème (13008)

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  • 6 310 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au gaz
AHORA IMMOBILIER

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Description

AHORA IMMOBILIER vous propose à la vente en exclusivité cette petite maison T2 d'environ 45 m². Ce produit rare est situé à deux pas de la plage de la Pointe Rouge et des commerces. Calme absolu.
Il se compose d'un séjour d'environ 25 m² avec très belle hauteur sous-plafond desservi par une superbe terrasse plein Sud d'environ 35 m² ainsi qu'une agréable cuisine, une chambre et une salle de bains. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir.
N'hésitez pas à contacter notre équipe au 04 91 17 31 41 pour plus d'informations.
L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 02/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : VM4225-AHORA - Réf Superimmo : ANVXWTN48
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Caractérisques
Prix de vente : 289 000 €Prix au m² : 6 310 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ahora/188/wqgIK/honos.pdf

45,8 m² - 2 pièces - 1 chambreChauffage individuel au gaz
Séjour de 26 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
262 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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