Vente maison 1 900 000 €

45 m²

7 pièces 7 p

Paris (75)

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42 222 €/m²
Exclusivité

Maeva COCHINAL AUFORT - OPTIMHOME

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Description

Les propriétaires se réservent le droit de discrétion. Photos sur demande et dossier de financement déjà établi.
À moins d'une heure de Paris, au cœur de l'authentique région du Drouais en Eure-et-Loir, plongez dans un lieu où se mêlent nature préservée et charme rural. Ce centre équestre et écurie de propriétaires CLES EN MAIN sur 13 hectares vous offre un cadre d'exception avec des infrastructures de qualité, idéal pour vivre pleinement et sereinement de votre passion. Venez découvrir cette bulle de tranquillité, où le charme de la région et son caractère unique vous promettent un épanouissement autant professionnel que personnel garanti, à seulement quelques pas de la capitale.
4 écuries intelligemment réparties sur le site totalisant 67 boxes avec abreuvoirs automatiques antigel et cloisons amovibles, 6 selleries, solarium, aires de douches, salles de pansage et de soins, aire de maréchalerie et pièce pour le traitement de l’eau du forage.
5 carrières en sable blanc de Fontainebleau. Différentes dimensions : 75x55, 25x25, 35x60, 20x20, 60m diamètre.
Rond de longe en sable de 18m de diamètre.
3 manèges en sable fibré. Différentes dimensions : 30x18, 10x20, 40x27.
Marcheur CTL 6 places, sol en caoutchouc.
13 paddocks et 3 grands prés. Chemins de balades accessibles directement depuis le site.
2 silos à grains, 1 tunnel 10x13 TOUTABRIS de stockage pour le fourrage, fosse à fumier, plusieurs puisards et 1 forage.
2 aires de pique-nique avec tables et bancs.
2 parkings pour le stationnement de la clientèle et des poids lourds.
Bâtiment accueil : bureaux, sanitaires, club house, buanderie, garage de 36 m², salle de jeux de 93 m².
2 appartements pour le personnel de 22 m² chacun avec pièce principale, cuisine et salle de douche wc. Tout à l’égout. Chauffage électrique. Possibilité de les mettre en location au prix de 450€ charges comprises.
Possibilité de créer une habitation de 131 m² au sol, avec RDC et étage, attenante au grand manège.
Possibilité de reprendre la cavalerie de 35 équidés. Clientèle du centre équestre familiale et fidèle, plus de 200 licenciés.
Cette structure équestre clé en main est une véritable invitation à la réalisation de vos rêves ! Imaginez vous enrichir ce lieu unique, à votre image, au cœur d’un cadre exceptionnel qui allie confort, sérénité et inspiration. Chaque espace a été pensé pour vous offrir un environnement de travail optimal, tout en vous permettant de créer un véritable havre de paix, où nature et bien-être se rencontrent. Un lieu rare, où votre passion et votre style de vie peuvent enfin s'épanouir pleinement. CONFORT, NATURE, SÉRÉNITÉ, ÉPANOUISSEMENT.
OPPORTUNITE A SAISIR, A VOIR RAPIDEMENT
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Maeva COCHINAL AUFORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°978 600 929 Greffe de EVREUX) 07 68 63 97 54 (réf. 571247 )

Publiée le 03/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830035933314 - Réf Superimmo : ANVXWU7BB

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Caractérisques

Prix de vente : 1 900 000 €	Prix au m² : 42 222 € / m²
Taxe foncière : 3 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	45 m² - 7 pièces - ter. 140 600 m²
1 niveau	Vue dégagée
Parking extérieur	2 salles d'eau
5 wc	2 chambres au rez-de-chaussée

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