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Vente maison 795 000 €
45 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
La Teste-de-Buch (33115, 33260) - Pyla-sur-Mer

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  • 17 667 €/m²
  • Meublée
  • 2 Parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique
Manson Properties

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Description

MANSON PROPERTIES vous propose cet agréable pied à terre à deux pas de la plage (moins de 200m) dans un quartier très recherché proche commerces. Indépendante, lumineuse, avec de beaux volumes, cette jolie petite maison, entièrement rénovée style Bassin, est le pied à terre idéal pour des vacances réussies ! Un séjour bien orienté, Sud-Ouest, une chambre avec sa mezzanine pour un couchage supplémentaire. Vous profiterez également de rangements additionnels avec sa cave en sous-sol pour y aménager une buanderie.
A l'extérieur, esprit vacances garanti avec son jardin paysagé et son sable fin.
Atout complémentaire de ce bien rare sur le marché : une annexe de presque 20m² et son patio.
Il ne vous manque plus que vos affaires de plage ! Réservez aujourd'hui, actez dans 3 mois, profitez cet été !
Honoraires inclus de 3.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 765 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Manson Properties : Estelle Chapelleaubos
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877 697 730
RCP MRCSACI202104FR00000000034516A00.
Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Publiée le 05/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VM1188-MANSONPROPERTIES33 - Réf Superimmo : ANVXWUQNS
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Caractérisques
Prix de vente : 795 000 €Prix au m² : 17 667 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,92% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mansonproperties33/3305/qoEXX/bareme_d_honoraires_vdef_1_.png

45 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 260 m²2 Parkings
Chauffage individuel électriqueCuisine équipée
Séjour de 23 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
325 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 070 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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