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Vente maison 97 000 €
45 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Etienne-du-Rouvray (76800)

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  • 2 156 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Audrey Le Béchec - iad

Audrey Le Béchec - iad

17 avis
06 71 13 36 80 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Audrey Le Béchec (06 71 13 36 80) vous propose : En Exclusivité !
Découvrez cette charmante maison de ville mitoyenne de 45 m² avec un fort potentiel.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon, une salle d'eau avec WC, une buanderie.
Au 1er étage : 2 chambres
Au 2ème étage : 1 grande chambre lumineuse et rénovée.
Un jardin non attenant de 70 m² vient compléter ce bien.
Idéalement située à proximité des transports, commerces, écoles et axes autoroutiers, cette maison est dans un secteur stratégique et parfaite pour des primo-accédants, des familles, ou des investisseurs pour un projet locatif.
Cette maison nécessite des travaux de rénovation énergétique et offre donc de nombreuses possibilités de personnalisation grâce à ses aménagements modulables (cloisons modifiables, agrandissement au rez-de-chaussée).
Ne ratez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Le Béchec EI (ID 74693), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 922332101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/11/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1650316 - Réf Superimmo : ANVXXCGFN
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Caractérisques
Prix de vente : 97 000 €Prix au m² : 2 156 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

45 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 194 m²Année de construction : 1950
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
415 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
91 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 680 € / an
Maximum : 2 320 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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