Vente maison 26 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Marcel (36200)

A Saint Marcel, au cœur du village médiéval, à vendre maison à rénover, idéal pour faire du locatif. Accès rapide à l’autoroute A20, à 5 min de la gare d’Argenton et 2h30 de Paris. Elle est également à proximité immédiate des écoles maternelles et primaires, de l'arrêt de bus pour le Collège et le Lycée, ainsi que des commerces.
Sur 2 niveaux, cette maison propose 45m² habitables se répartissant sur 2 demi niveaux. Elle se compose d'une cuisine largement ouverte sur le salon, une chambre et une salle d'eau.
En rez de chaussée, un grand cellier avec accès à la cave et les combles de plus 25m² permettent de nouveaux aménagements pour agrandir les espaces de vie et créer une seconde chambre.
Pour l'extérieur, une cour exposée Sud vous permettra d'installer un salon de jardin, un barbecue...
La maison est raccordée au Tout à l'égout.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) 06 08 91 31 36 (réf. 567187 )

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Consommation d'énergie

Consommation 394 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	86 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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NATHALIE DAUBY - OPTIMHOME

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