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Vente maison 80 000 €
45 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Michel-de-Chabrillanoux (07360)

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  • 1 778 €/m²
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Sébastien MORFIN - 3%.com

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Description

3%.COM.
SAINT MICHEL DE CHABRILLANOUX - 07
Découvrez cette petite maison de campagne en parfait état, rénovée en 2012,toiture entièrement refaite en 2013, idéale pour un gîte ou un premier achat.Elle propose2petites chambres, 1 salles de bain, un salon séjour et espace cuisine. Les deux niveaux d'habitation sont construits sur unebelle cave voûtée en pierre de 20m2. Le niveau de vie possède un balcon avec vue dégagée sur les collines ardéchoises.
Vous y découvrirez :
--- Au 1er niveau :
2 chambres équipées de convecteurs électriques, double vitrage et murs isolés.
Un petit poêle à bois vient compléter le confort de chauffage sur ce niveau
La salle de bain avec douche et wc avec accès sur l'extérieur au sud.
---Au 2ème niveau :
L'entrée s'effectue par ce niveau supérieur et ouvre sur un espace cuisine de 5m2 environ semi ouverte sur le salon séjour de 25m2. Le salon est lumineux et s'ouvre sur le balcon avec vue à l'Ouest.
--- Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et l'isolation est de bonne qualité (doublage des murs en laine de verre et plafonds en panneaux de laine de bois).
Deux fenêtres sont à remplacer par du double vitrage (cuisine et salon).
--- Autres informations :
Situation dans un petit hameau au calme à quelques kilomètres du village et de la vallée de l'Eyrieux.
--- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier
RSAC AUBENAS898 552 641
au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 10/06/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 355_V4450048308 - Réf Superimmo : ANVXSMB44
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Caractérisques
Prix de vente : 80 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 778 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 4 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=445

45 m² - 3 pièces - 2 chambresOrientation : Est / Ouest
1 ParkingChauffage individuel électrique (radiateurs)
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
410 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 250 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2023.

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Infos légales : 52023197800021
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