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Vente maison 200 000 €
45 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Thoiras (30140)

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  • 4 444 €/m²
  • 1 Parking
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage: clim. réversible
Piovano Françoise - Dr House Immo

Piovano Françoise - Dr House Immo

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Description

Petite maison de charme de 45 M2 avec une indépendance de 15 M2, implantée sur un terrain de 1100 M2 arboré et fleuri, située dans une belle forêt cévenole , pour les amoureux de la nature. Véritable COUP DE COEUR !
Elle est composée d'un séjour / cuisine de 26 M2:
- 1 chambre principale de 9 M2
- 1 pièce pouvant être une chambre d'enfant ou un bureau
- 1 salle d'eau
- 1 wc séparé
- 1 cheminée
Chauffage climatisation réversible et douce chaleur de la cheminée , Grand garage .
Beaucoup de potentiels, possibilité agrandissement, 10 MN de tous commerces et 1/4 d'heure d' Anduze.
Résidence principale ou secondaire.
A VOIR ABSOLUMENT ! Ce bien vous est présenté par Françoise Piovano, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 31/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 70047DHI2492 - Réf Superimmo : ANVXWFG0W
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Caractérisques
Prix de vente : 200 000 €Prix au m² : 4 444 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/264.pdf

45 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 100 m²Orientation : Sud
1 ParkingAnnée de construction : 1974
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Coin cuisine équipé1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 730 € / an

Diagnostics réalisés le 09/02/2024.

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