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Vente maison 128 500 €
45 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Vallet (44330)

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  • 2 856 €/m²
  • Exclusivité
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Description

À Vendre : Charmant Logement de 45 m2 à Vallet Proche du Centre

Idéalement situé à seulement 1 km du centre de Vallet, ce logement de 45 m2 offre confort et charme dans un cadre paisible.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce à vivre chaleureuse, sublimée par un mur de pierre qui apporte une touche d’authenticité et de caractère à l’espace.

Un dégagement mène à la partie nuit, composée d’une chambre avec placard intégré, d’une salle d’eau moderne, ainsi qu'un toilette indépendant.

À l’extérieur, vous pourrez profiter d’une agréable terrasse, parfaite pour vos moments de détente en plein air. Une dépendance non attenante de 21 m2 vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Ce logement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour toute personne cherchant un lieu de vie pratique et plein de charme.
Locataire en place, bail signé en Mars 2024, Loyer 530 €/mois.
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risques liés au bien consultable sur le portail

Publiée le 24/12/2024 - maj le 15/01/2025 - Réf. agence : M 263 NJ - Réf Superimmo : ANVXXJBBK
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Caractérisques
Prix de vente : 128 500 €Prix au m² : 2 856 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,08% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.equinoxeimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement45 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 65 m²
Orientation : Est / OuestCave
Année de construction : 19741 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 710 € / an
Maximum : 1 010 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2022.

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