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Vente maison 213 000 €
45 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Valras-Plage (34350)

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  • 4 733 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • Terrasse
  • 2 Parkings couverts
  • Coin cuisine aménagé
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Agence Nouveau-Propriétaire

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208 avis
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Description

Votre Agence Nouveau-Propriétaire vous présente EN EXCLUSIVITE à VENDRES PLAGE (34350) : A proximité des PLAGES de Vendres et de Valras, agréable MAISON T3 RÉNOVÉE avec goût, située dans le parc résidentiel de loisirs L'HORIZON BLEU. La RÉSIDENCE SÉCURISÉE avec GARDIEN propose plusieurs équipements tels que PISCINE, city stade (terrain multisports) et tennis.Ce pavillon entièrement de PLAIN-PIED et sur 3 faces est implanté sur un beau TERRAIN DE 150 m². Ses 45 m² habitables (31,12 m² loi Carrez) comprennent une magnifique VÉRANDA récente, créant un bel espace de vie pouvant être ouvert l'été ou chauffé l'hiver, un SALON séparé par une baie vitrée à galandage, un COIN CUISINE entièrement équipé, DEUX CHAMBRES CABINE et une SALLE D'EAU moderne avec WC et coin buanderie. Un des principaux atouts est le JARDIN ensoleillé et SANS VIS-A-VIS, qui permet de répondre à de multiples besoins. L'espace à l'avant est propice à la détente et à la convivialité. Sur le côté, un APPENTIS de 12 m² est pratique pour protéger et ranger vos vélos, transats, bricolage et matériel de jardinage... La partie arrière peut accueillir un petit potager, un cabanon de jardin ou l'étendage. La parcelle possède également une PLACE DE PARKING PRIVATIVE et fermée. RÉNOVATIONS RÉCENTES : véranda, ouverture sur le salon, cuisine, peintures complètes (y compris des menuiseries), carrelage, chauffage, électricité (y compris le tableau), chauffe-eau, VMC, aménagement extérieur et clôtures. Vendue MEUBLÉE, cette maison est idéale en tant que RÉSIDENCE SECONDAIRE ou pour un INVESTISSEMENT LOCATIF. Charges de copropriété et taxe foncière faibles ! Proche des commodités (commerces, restaurants, bus, animations...), du bord de mer et à 10 minutes de l'autoroute et de Béziers. Bien meublé Honoraires TTC charge vendeur Agence Nouveau-Propriétaire - 04 99 47 52 51 - Plus d'informations et visite virtuelle 3D sur le site (réf. 345881990)

Publiée le 06/08/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 345881990 - Réf Superimmo : ANVXWGLI1
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Caractérisques
Prix de vente : 213 000 €Prix au m² : 4 733 € / m²
Taxe foncière : 426 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34588/bareme.pdf

45 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 150 m²Plain-pied
PiscineOrientation : Ouest, Sud
Vue sur jardin2 Parkings couverts
TerrasseChauffage électrique
Coin cuisine aménagé1 salle d'eau
1 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
320 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 250 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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AGENCE NOUVEAU-PROPRIÉTAIRE

Infos légales : 83906389800010
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