Vente maison 155 000 €

45 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Villeneuve-la-Garenne (92390)

BATEAU LOGEMENT – ANCIEN REMORQUEUR - TERRASSE – ATYPIQUE – CHARME - CALME
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce remorqueur de 22,23 x 5,35 mètres construit en 1949 au Chantiers de la Haute Seine qui est amarré au port Sisley de Villeneuve la Garenne. Classé en établissement flottant, il est néanmoins motorisé d’un moteur DAF de 160 CV (à réviser entièrement).
Aménagé en bateau-logement, l’entrée se fait par la timonerie où un escalier amène au bureau. De là, quelques marches descendent à la cuisine disposée en entresol ouvert sur un vaste séjour lumineux, grâce à ses ouvertures zénithales. Un couloir dessert la chambre et une cabine transformée en dressing, où un escalier remonte à la salle de bain avec toilettes sèches et un accès direct au pont avant. Une grande terrasse permet de profiter de beaux jours. Ce bien atypique pourra être votre coup de cœur.
Côté technique, le chauffage se fait par un poêle à bois et des convecteurs, l’isolation est en laine de roche, laine de chanvre et liège, selon les pièces. La dernière sortie d’eau date de juillet 2023.
Le loyer mensuel de l’anneau est de 757 €.
A proximité de l’A86, A1 et de l’A15, Tramway et bus à proximité, RER D à 15 mn.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laurence Pertuit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°498903467.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 155 000 €	Prix au m² : 3 444 € / m²
Charges prévisionnelles : 757 € / an	Taxe foncière : 300 €

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2024.

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LAURENCE PERTUIT - EFFICITY

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