Vente maison 550 000 €

460 m²

13 pièces 13 p

8 chambres 8 ch

Castelnaudary (11400)

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1 196 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée
Chauffage au bois (cheminée)

Sigrid ALLEMEERSCH - Capifrance

35 avis

06 60 30 82 24 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A vendre Maison de Maître de plus de 450m² à Castelnaudary située entre Toulouse et Carcassonne.
Coup de cœur pour cette propriété située dans une rue calme au cœur de Castelnaudary, cette maison de maître offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 450 m² de surface habitable et son jardin intimiste et clos d'environ 200 m² et un garage avec portail électrique.
Parfaitement adaptée à différents projets, cette propriété se prête aussi bien à une grande famille ou à une activité libérale, qu'à une utilisation en tant que chambre d'hôte.
Sa grande pièce de vie baignée de lumière constitue l'un des principaux atouts de cette demeure, apportant un véritable confort et une ambiance chaleureuse.
Le rez-de-chaussée de la maison présente de multiples espaces de vie, dont une salle de billard, deux bureaux, une chambre avec salle d'eau attenante, et un garage avec portail électrique. Au rez de jardin il y a deux ateliers donnant sur le jardin, offrant ainsi de belles perspectives d’aménagement (cuisine d’été, …).
Au premier étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse qui peut faire office de salle de réception ou espace petit déjeuner pour une activité de chambre d’hôte. Idéale pour accueillir vos invités ou passer des moments conviviaux en famille. S’ajoute à cet étage un salon d’hiver avec sa cheminée pour profiter des journées plus fraîches, une cuisine fonctionnelle et deux celliers pour un rangement optimal.
Le second étage abrite deux suites parentales, chacune avec ses propres espaces de rangement et salles d’eau, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Une toilette séparée et une buanderie complète cet étage, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une grande famille ou pour des invités.
Enfin, le troisième étage dispose de deux chambres d’amis supplémentaires ainsi qu’un vaste grenier offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.
Avec ses volumes généreux, ses multiples espaces de vie et ses prestations, cette maison de maître représente une opportunité rare à Castelnaudary pour ceux en quête d’un lieu de vie ou d’un projet professionnel de qualité.
Les plus :
Belles hauteurs sous plafond
Grandes chambres, possibilité d’ajouter des chambres
Jardin clos et intimiste
Garage avec portail électrique
Chauffage au gaz (avec thermostats individuels) et bois
Toiture refaite en 2007 (facture et photos à l’appui)
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,97% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873741)

Publiée le 05/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340938218063 - Réf Superimmo : ANVXWUUSX

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 1 196 € / m²
Taxe foncière : 4 654 €

31 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 519 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	460 m² - 13 pièces - 8 chambres - ter. 412 m²
Parking couvert	Chauffage au bois (cheminée)
Cuisine aménagée	1 salle d'eau - 2 salles de bain
1 chambre au rez-de-chaussée	Grenier
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

94 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 511 € / an

Maximum : 4 751 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2022.

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