Vente maison 624 000 €

460 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Cestas (33610)

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1 357 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage au bois (poêle)
Piscine

Eric BRUNET - Capifrance

34 avis

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Description

CESTAS, proche des commerces, crèches, écoles, collège, gare, et de toutes commodités, je vous propose cette maison de 460 m² environ avec appartement séparé.
La pièce de vie très lumineuse de 110 m² agrémentée de son poêle à bois donne sur un jardin très bien exposé.
3 chambres spacieuses dont une en rez-de-jardin, ses 2 salles d’eau ainsi que son espace sauna complèteront ce joli bien.
L’appartement d’environ 80 m² dispose quant à lui d’un séjour, une cuisine séparée et de 2 chambres.
Les menuiseries double vitrage, l’isolation ainsi que le poêle à bois contribuent au confort de cette maison classée en C.
A l’extérieur, 2 terrasses couvertes d’environ 100 m², une piscine, un carport complèteront l’ensemble sur un beau terrain d’environ 3 170 m².
Idéal investisseur pour locatif ou maison bi-famille
Contactez-moi pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°335 137 469 - Greffe de BORDEAUX) Eric BRUNET Entrepreneur Individuel 06 87 39 51 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862060)

Publiée le 08/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340936408294 - Réf Superimmo : ANVXVZNOI

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Caractérisques

Prix de vente : 624 000 €	Prix au m² : 1 357 € / m²
Taxe foncière : 1 670 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	460 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 176 m²
Piscine	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée, sur jardin	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1992
Chauffage au bois (poêle)	Séjour de 111 m²
3 salles d'eau	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/02/2023.

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