Vente maison 899 000 €

460 m²

12 pièces 12 p

4 chambres 4 ch

Fauverney (21110)

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1 954 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Eric LOUBATIERE - Capifrance

129 avis

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Description

FAUVERNEY, à deux pas de l'entrée de l'A39, de la rocade, à 10 minutes de Dijon, au cœur d'un charmant village avec école et commerce, venez vite voir cet ensemble immobilier avec une superbe maison ancienne totalement rénovée de 290 m2 sur un beau terrain clos de 762 m2 et un immeuble de rapport.
La maison est composée d'une très belle entrée, d'une immense cuisine avec sa vieille cheminée donnant sur son grand salon. De cette pièce de vie vous avec accès à l'ancienne veranda de type victorienne qui donne un charme fou à la maison. 4 chambres dont une parentale. Une salle de bains, deux wc. La maison bien qu'ancienne est classée en B grace à sa pompe à chaleur et son isolation.
En plus ,vous avez un immeuble ancien rénové de rapport. Composé de 3 appartements indépendants d'une surface totale de 162 m2 carrez et 180 m2 au sol dont un t3 avec une terrasse de 85 m2 un t2 de 40 m2 et un t1 bis de 37 m2.
Les appartements sont loués en courte durée avec un chiffre d'affaires de 36 000 euros sur 2023 soit une très belle rentabilité qui pourrait encore être augmentée.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 934 753 - Greffe de DIJON) Eric LOUBATIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 65 50 59 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866610)

Publiée le 11/07/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 340932313097 - Réf Superimmo : ANVXWAJ6H

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Caractérisques

Prix de vente : 899 000 €	Prix au m² : 1 954 € / m²
Taxe foncière : 3 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	460 m² - 12 pièces - 4 chambres - ter. 762 m²
3 niveaux	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage: pompe à chaleur	Cuisine équipée
1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

85 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/11/2022.

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