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18
Vente maison 735 000 €
460 m²
12 pièces
12 p
10 chambres
10 ch
Gapennes (80150)
460 m²
12 pièces
12 p
10 chambres
10 ch
Gapennes (80150)
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- 1 598 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Orpi vous propose à 25 minutes de la Baie de Somme, ce magnifique ensemble immobilier de plus de 460m² comprenant : une maison d'habitation principale en très bon état type longère ainsi que des chambres d'hôtes. Le tout sur un terrain de plus de 3700m² entièrement clos. Carport 2 voitures, atelier, boxes... Aucun travaux à prévoir sur la propriété. Elle jouit d'une situation géographique idéale pour découvrir la région. Proche de Saint-Riquier, 10 minutes d'Abbeville, 20 minutes des plages et du Parc Naturel de la Baie de Somme.
La maison principale d'habitation est entièrement de plain-pied et se compose comme suit : cuisine entièrement aménagée/équipée, un agréable et vaste séjour/salle à manger lumineux de plus de 50m², salle d'eau avec wc, salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire balnéothérapie, 3 chambres dont 1 de plus de 30m² avec dressing, 1 bureau. Terrasse privative sans vis à vis. Chaudière à granulés récente et insert bois pour le mode de chauffage.
La maison d'hôtes se compose comme suit : des espaces communs comme la salle des petits-déjeuners, un vaste espace de bien être accueillant un jacuzzi 5 places, une jolie terrasse commune bien exposée pour profiter des extérieurs. Ce bien dispose de 4 chambres d'hôtes dont 1 duplex pouvant accueillir une famille. Chaque chambre dispose d'une salle d'eau et de toilettes. Il existe une autre dépendance sur la propriété abritant une belle suite qui se compose de 2 chambres ainsi que 2 salles d'eau avec wc. Ces 2 suites peuvent être communicantes, et ainsi accueillir une famille avec enfants.
Un fort potentiel de développement est possible sur la propriété. Cet ensemble immobilier dispose également 2 appartements qui ne sont pas encore exploités, mais qui pourraient venir compléter l'offre de chambre d'hôtes déjà présente ! Pas de travaux à prévoir sur les chambres d'hôtes. Le mode de chauffage est électrique (radiateurs à inertie). N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, au 03.22.28.00.00 Visite sur RDV uniquement.
Référence agence : 4655
Publiée le 05/04/2024 -
maj le 28/10/2024 -
Réf. agence : I7M0-SH3-RPC - Réf Superimmo : ANVXVE97J
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| Prix de vente : 735 000 € | Prix au m² : 1 598 € / m² |
| Taxe foncière : 1 800 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4594/bareme.pdf
| Disponible immédiatement | 460 m² - 12 pièces - 10 chambres - ter. 3 800 m² |
| 1 niveau | Parking extérieur |
| Terrasse | 4 salles d'eau - 1 salle de bain |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  160 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 31/03/2015.
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