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Vente maison 165 000 €
460 m²
12 pièces
12 p
8 chambres
8 ch
La Pacaudière (42310)
460 m²
12 pièces
12 p
8 chambres
8 ch
La Pacaudière (42310)
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- 359 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Grande Maison avec Cour sans vis à vis
A 1h30 de Lyon, 25 min de Roanne et 40 min de Vichy
Maison à La Pacaudière de 240 m² habitables et 220 à rénover
2 étages, 8 chambres, une Cour de 250 m² sans vis à vis
Idéal investisseur, chambre d’hôte ou projet atypique
...................
Cabane de jardin et abri dans la cour + cave enterrée de 25 m²
2 entrées côté rue, 2 autres côté cour avec un accès sur la rue derrière
...................
Au rez de chaussé :
Atelier de 23 m² avec accès indépendant sur la rue
2 chambres de 14 m² et 15 m² dont une avec un accès sur la cour
Cuisine de 27 m²
Salon/Séjour de 23 m²
Buanderie avec une partie Salle de bain + WC (17 m²)
A l’étage :
4 chambres (11,20,25 et 28 m²)
Une Salle de bain + WC
3 chambres (12,13 et 9 m²) + SDB + WC (coté à rénover)
...................
Combles : 165 m² (= surface plancher de la maison pour chaque niveau)
100 % aménageable avec 6 fenêtres existantes et grande hauteur sous toiture
...................
Taxe foncière 841 €
Pompe à chaleur air/eau
Tout à l’égout
Dépenses énergétiques à l’année moins de 2000 € pour 5 personnes
...................
Visite virtuelle disponible sur demande !
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 (réf. 566468 )
Publiée le 10/07/2024 -
maj le 21/10/2024 -
Réf. agence : 830035455043 - Réf Superimmo : ANVXWA7SH
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| Prix de vente : 165 000 € | Prix au m² : 359 € / m² |
| Taxe foncière : 841 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 460 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 450 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue sur jardin | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage: pompe à chaleur | Cuisine aménagée |
| Séjour de 23 m² | 2 salles de bain |
| 3 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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