Vente maison 495 000 €

460 m²

22 pièces 22 p

15 chambres 15 ch

Mirande (32300)

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1 076 €/m²
Exclusivité
Cuisine équipée
Piscine

Maisons et Manoirs

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Description

Découvrez une propriété exceptionnelle dans le pittoresque sud-ouest de la France, offrant à la fois une charmante maison familiale et une activité génératrice de revenus établie. Ce complexe à ossature bois, construit en 1776, comprend une maison familiale principale et cinq gîtes situés sur environ 6000m² de terrain. Profitez de la tranquillité, des vues magnifiques et des nombreuses commodités, y compris une piscine et une salle de fête.
Maison Familiale Principale (176.47m²) :
Cuisine : 25.16m² avec terrasse couverte
Arrière-Cuisine : 16.30m²
Entrée
Salon : 37.50m²
WC/Douche : 2.00m²
À l'Étage :Salle de Bain/WC : 6.26m²
Chambre 1 : 25.00m²
Chambre 2 : 17.26m²
Bureau : 9.25m²
Salle de Bain/WC : 5.71m² (avec douche)
Chambre 3 : 19.00m² (avec cheminée)
Chambre 4 : 14.00m²
Chauffage : Poêle à bois et Rayburn (10/12 stères par an)
Gîtes (Superficie Totale 284.00m²) :
Gîte 1 (50.00m², pourrait faire partie de la maison principale) :2 Chambres
Salon
Salle à Manger
Cuisine : 47.00m² avec terrasse
Salle de Bain : 3.00m²
Gîte 2 - Étable (70.00m²) :2 Chambres
Salle de Douche : 38.51m²
À l'Étage :Cuisine
Salle à Manger
Salon : 32.42m² avec balcon
Gîte 3 - Fenière (90.00m²) :4 Chambres (3 doubles, 1 avec lits superposés)
Salle de Bain : 48.16m² (avec douche/WC)
À l'Étage :Cuisine
Salon
Salle à Manger : 42.00m² avec terrasse et vue sur la montagne
Gîte 4 - Le Studio (29.00m²) :Kitchenette
Lit double
Salle à Manger
Mezzanine (lit simple)
Gîte 5 - Le Grenier (48.00m²) :Salon
Cuisine
Salle à Manger (avec poêle à bois)
Salle de Bain
Chambre 1 : 40.00m²
Chambre 2 : 8.00m²
Caractéristiques Supplémentaires :
Superficie Totale Habitable : 460.00m²
Piscine : 10.00 x 5.00m avec piscine pour enfants (carrelée)
Salle de Fête/Salle de Réception : 32.42m² avec terrasse
Stockage et Buanderie : 41.00m²
2 Fosse Septiques
Électricité Séparée pour la Maison et les Gîtes
Télévision Française et Britannique
WIFI
Emplacement Calme avec Superbes Vues
Cette propriété offre un mélange unique de charme traditionnel et de commodités modernes, faisant d'elle une maison idéale et un investissement commercial. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2440.00 et 3360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Maisons et Manoirs : Marc DAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 414 859 660

Publiée le 10/08/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : MM2056MD-MAISONS - Réf Superimmo : ANVXWHHE0

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 1 076 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honoraires_2022.docx

460 m² - 22 pièces - 15 chambres - ter. 5 900 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
Cuisine équipée	8 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

293 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 440 € / an

Maximum : 3 360 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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