Vente maison 2 990 000 €

460 m²

11 pièces 11 p

8 chambres 8 ch

Nice (06200)

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6 500 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Chauffage au gaz (au sol)

Agence Des Palais Orpi

145 avis

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Description

Majestueux Hôtel Particulier dans un magnifique parc privé de 2.500 m²
A 500 mètres de la Promenade des Anglais et 10 minutes de la Place Masséna
Soyez subjugué par cette somptueuse demeure datant de 1926, dont l'attrait a séduit les têtes couronnées de ce monde.
Venez flâner dans ce jardin d'exception aux couleurs et senteurs méditerranéennes.
Découvrez les charmes cachés de cette bâtisse au détour des 3 niveaux principaux qui la composent , représentant 350 m² et 110 m² à aménager.
Une réception de 80m² ou le salon, la salle à manger et la verrière fusionnent en enfilade élégante.
Une cuisine fonctionnelle de 20m² avec office, ouvrant sur un balcon et la serre du jardin.
La chambre principale de 50m² avec salle de bains et dressing profitant d'une terrasse privée
Une maison de gardien composé de 2 appartements indépendants.
Jardin aisément piscinable. Un garage clos et stationnement pour 10 véhicules.
Cette demeure d'exception attend les amateurs d'élégance historique.
Contactez nous pour une visite privée et laissez vous charmer par la pureté de ce diamant.
Référence agence : 542

Publiée le 19/06/2024 - maj le 28/09/2024 - Réf. agence : K3GC-UPV-89G - Réf Superimmo : ANVXW37OK

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Caractérisques

Prix de vente : 2 990 000 €	Prix au m² : 6 500 € / m²
Taxe foncière : 5 879 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4205/bareme.pdf

Disponible immédiatement	460 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 2 495 m²
3 niveaux	Parking couvert
1 cave	Balcon
Terrasse	Chauffage au gaz (au sol)
Climatisation	3 salles d'eau - 1 salle de bain
5 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 000 € / an

Maximum : 7 000 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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Infos légales : 534590609

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