Superimmo
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Vente maison 525 000 €
460 m²
22 pièces 22 p
15 chambres 15 ch
Saint-Arroman (32300)

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  • 1 141 €/m²
  • 1 Garage
Midi Pyrénées Propriétés & Occitanie Propriétés

Midi Pyrénées Propriétés & Occitanie Propriétés

140 avis
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Description

Maison avec gîte d’affaires réussi sur 5850m2 de terrain avec belle vue sur les Pyrénées
En plus des chambres privées, cette jolie maison abrite également 5 gîtes. Ceux-ci sont tous confortablement meublés et ont différentes tailles adaptées à tous les goûts.
La maison elle-même a encore de nombreux détails authentiques : cheminée, tomettes à la française, colombage, escalier en chêne et belles poutres. Il est merveilleux de rester dans la cuisine confortable où le poêle à bois contrôle le chauffage central.
À l’intérieur, il y a un grand rangement/atelier et une cuisine d’été. Sur place, vous trouverez également une petite salle de fête (pouvant accueillir environ 20-30 personnes) et une belle grande piscine avec bassin séparé pour les enfants. . Sur le côté de la zone privée, il y a une autre terrasse couverte.

La maison se trouve à la lisière d’un petit village dans la campagne française et offre une vue spectaculaire sur les Pyrénées. À l’avant, il y a un joli balcon.

En raison de la présence des 5 gîtes et de la salle de banquet, des mariages et des fêtes y sont également organisés. Et un concert occasionnel est également une possibilité.
Depuis le début de l’activité de location, le chiffre d’affaires n’a cessé de croître et vous pouvez être assuré d’un bon revenu. Il y a déjà beaucoup de réservations pour l’année à venir.

Comme indiqué, la maison est en grande partie encore dans son état d’origine.
Cela inclut également le fait que les petites fenêtres à simple vitrage d’origine sont toujours présentes et offrent une atmosphère authentique. Compte tenu de son emplacement orienté plein sud et de la taille des fenêtres, c’est tout à fait normal dans cette région, le Gers, la Toscane de la France.

Serez-vous l’heureux propriétaire de cette belle propriété ? Alors appelez rapidement pour une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : C2103 - Réf Superimmo : ANVXXAF74
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Caractérisques
Prix de vente : 525 000 €Prix au m² : 1 141 € / m²

Barème d’honoraires : https://midipyreneesproprietes.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

460 m² - 22 pièces - 15 chambresOrientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 1656
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
293 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 440 € / an
Maximum : 3 360 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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MIDI PYRÉNÉES PROPRIÉTÉS & OCCITANIE PROPRIÉTÉS

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