Vente maison 950 000 €

460 m²

14 pièces 14 p

7 chambres 7 ch

Saint-Clar (32380)

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2 065 €/m²
Meublée
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel
Piscine

CESAR CARVALHO - BSK Immobilier

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Description

Datant du XVIIIe siècle, cette propriété en pierres, typique de la Lomagne, a été soigneusement restaurée avec goût. Elle est actuellement exploitée en chambres d'hôtes et gîte, prête à accueillir de nouveaux propriétaires souhaitant poursuivre cette activité. Les équipements et aménagements sont inclus, garantissant une reprise immédiate de l'activité.
Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux agrémenté de tomettes anciennes, d'une cuisine équipée avec une cheminée en pierre et un poêle à bois, d'un bureau, ainsi que de deux chambres chacune avec sa propre salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres supplémentaires, chacune dotée de sa propre salle d'eau ou salle de bains. Une grande terrasse couverte constituera l'endroit idéal pour vos repas estivaux, tandis qu'une belle salle à manger supplémentaire avec cheminée et une cuisine d'appoint seront parfaites pour vos multiples réceptions.
Le domaine est équipé de deux pompes à chaleur air/eau pour le chauffage central ou climatisation.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, d'un jardin paysager, d'un pigeonnier en pierres restauré en gîte indépendant, et de plusieurs dépendances, dont deux grandes remises et un hangar. Plus de 450 m² de dépendances supplémentaires offrent de nombreuses possibilités pour développer des projets personnels.
Ce bien d'exception, orienté sud, est et ouest, vous séduira par ses prestations haut de gamme et son cadre exceptionnel, calme et verdoyant. Idéal pour accueillir des pèlerins de passage ou pour réunir une grande famille, ce domaine est un lieu unique sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien rare !
Cette annonce référence 248527 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013.
Prix du bien : 950 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2021
Score DPE : 81 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 248527 - Réf Superimmo : ANVXWHJUV

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Caractérisques

Prix de vente : 950 000 €	Prix au m² : 2 065 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

460 m² - 14 pièces - 7 chambres - ter. 77 819 m²	Piscine
Orientation : Sud	Parking extérieur
Balcon	Terrasse
Chauffage individuel	Climatisation
1 salle de bain	6 wc
Cheminée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

81 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/03/2021.

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Historique des prix

11 août 2024

Baisse de 2,6%

950 000 €

10 août 2024

975 000 €

Localisation

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CESAR CARVALHO - BSK IMMOBILIER

Siren : 894177179