Vente maison 1 350 000 €

460 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

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2 935 €/m²
Exclusivité
Terrasse
4 Parkings

Patricia CONTY - SAFTI

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Description

Créteil Halage, à 10mn du RERA, dans un quartier résidentiel recherché de Créteil à 2 pas des Bords de Marne, Une demeure unique de 460 m² sur un magnifique terrain de 1633 m², idéalement conçue pour conjuguer confort, espace et lumière grâce à ses quatre expositions, de très grands volumes et une architecture intemporelle
Au rez de chaussée, une entrée mène à un triple séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur des terrasses et un vaste jardin ; ainsi qu'une cuisine dinatoire. Ce niveau comprend également 2 chambres, une salle de bain avec WC, une buanderie et un bureau, ainsi que 2 suites chacune avec chambre, salle de bain et WC privatifs
À l’étage, un salon avec accès au rooftop de 140 m²
Au rez-de-jardin, une chambre, un bureau et une salle de bain avec WC, un atelier, une cave, une pièce de stockage et un garage
Enfin, une vaste pièce de 140 m², dotée de fenêtres et baies vitrées donnant sur le jardin, offre des possibilités infinies : profession libérale, bureaux, salle de sport...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 350 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 302 750 €
Honoraires charge acquéreur : 47 250 € soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CONTY, Tél. : 06 14 39 47 13, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 827 962 135 - SAFTI – CONTY Patricia, Conseiller indépendant

Publiée le 21/11/2024 - maj le 05/12/2024 - Réf. agence : 1390696 - Réf Superimmo : ANVXX8F3Z

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Caractérisques

Prix de vente : 1 350 000 €	Prix au m² : 2 935 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

460 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 1 633 m²	4 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1978
5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

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