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Vente maison 980 000 €
460 m²
13 pièces
13 p
8 chambres
8 ch
Saumur (49400)
460 m²
13 pièces
13 p
8 chambres
8 ch
Saumur (49400)
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- 2 130 €/m²
- Terrasse
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé à Saumur, dans le secteur de Saint-Hilaire-Saint-Florent, ce vaste domaine, proche de toutes commodités, totalise environ 460 m² sur un vaste terrain de plus de 8 000 m². La singularité de ce lieu d'exception repose sur une authenticité préservée à laquelle s'ajoute une grande capacité d'hébergement située au milieu d'une très belle verdure. Authentique maison de maître, la résidence principale du XVIIIe/XIXe siècle avoisine les 385 m² et offre généreusement sept suites ainsi qu'une chambre supplémentaire. Cette demeure possède également plusieurs salons permettant de recevoir avec aisance et compte également sur un bow-window apportant une très belle luminosité intérieure. Les tommettes, parquets, moulures ainsi que la pierre de tuffeau rappellent à chaque instant la très belle promesse d'un temps révolu. La dépendance habitable et autonome, autrefois maison de gardien, propose avec humilité un logement de 75 m² comportant deux chambres. Les extérieurs proposent quant à eux un magnifique parc entièrement clos et arboré sur lequel est implantée une piscine aux dimensions généreuses. Une jolie cave avec son ancien pressoir, un puits, de nombreuses terrasses ainsi qu'un abri permettant le stationnement de plusieurs voitures viennent compléter les très belles prestations de ce site enchanteur. A seulement 2 minutes en voiture du centre-ville de Saumur et 7 minutes de la gare SNCF CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4790 euros et 6540 euros. Contact (EI): Julien ALDEBERT : 06 77 41 22 18 Agent commercial RSAC N°840 432 165 ANGERS Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr
Publiée le 18/07/2024 -
maj le 22/01/2025 -
Réf. agence : SAU3755 - Réf Superimmo : ANVXWC9OC
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| Prix de vente : 980 000 € | Prix au m² : 2 130 € / m² |
| Taxe foncière : 4 098 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/165164.pdf
| 460 m² - 13 pièces - 8 chambres - ter. 8 479 m² | Piscine |
| 58 caves | Terrasse |
| Année de construction : 1800 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 58 m² | 5 salles d'eau - 2 salles de bain |
| 7 wc | Fenêtres en bois, simple vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 18/12/2022.
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