Vente maison 787 500 €

460 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Simeyrols (24370)

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1 712 €/m²

AGENCE PHILIP

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Description

Trés belle villa d'architecte conçue en résidence principale mais également prévue pour être modulable et divisible en 2 ou 3 appartements indépendants avec terrasses et parkings individuels.
Cette demeure peux convenir à différents projets :
- Résidence principale ou secondaire
- Location saisonnière ou à l'année,
- Un projet de résidence seniors haut de gamme;
Maison d'architecte au calme avec patogeoir et piscine couverte par un abri télescopique, un grand parc arboré, un potager et une très belle vue sur la campagne environnente,
La Maison est composée, de salons, de 5 chambres, de 5 salles de bains, de 7 Wc, 5 terrasses, un grand sous sol prévu pour une habitation, cellier/atelier/local technique.
La propriété est dotée de nombreux équipements permettant de s'auto-suffir :
un trés gros groupe électrogène en cas de coupures électrique,
un forage à 140 m de profondeur dans une source naturelle pour s'allimenter en eau potable.
Un emplacement ascenseur est prévue sur tous les niveaux de la maison.
Un grand jardin potager.
La Villa et son parc sont dans un état irréprochable, vous permettant d'envisager votre projet de vie au plus vite
Nous pouvons vous accompagner en cas de montage financier ou de travaux.
Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative,
N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tous renseignements , vous pouvez nous contacter au 05.53.31.44.44

Publiée le 17/10/2024 - Réf. agence : 6.2942 - Réf Superimmo : ANVXWYKFP

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Caractérisques

Prix de vente : 787 500 €	Prix au m² : 1 712 € / m²

Barème d’honoraires : https://agence-philip.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

460 m² - 10 pièces - 7 chambres	Année de construction : 2008

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

155 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 120 € / an

Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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