Vente maison 502 000 €

460 m²

16 pièces 16 p

12 chambres 12 ch

Trancault (10290)

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1 091 €/m²
Cuisine séparée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Piscine

Philippe JOUE - ikami

104 avis

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Description

Secteur Nogent sur Seine, Philippe Joué, votre conseiller immobilier IKAMI, vous invite à venir découvrir ce joli manoir du XII ème siècle niché dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement 16 km de la gare SNCF de Nogent-sur-Seine. Ce lieu chargé d'histoire comprend deux habitations distinctes et quatre tours emblématiques, idéal pour gîte ou regroupement familial. La partie manoir impressionne par ses vastes espaces. Vous découvrirez une salle de réception de 60 m2, un espace détente de 46 m2 avec ses anciens pavés, un bureau avec four à pain, une cuisine et une salle de bains. À l'étage, un salon avec cheminée, cinq grandes chambres et trois salles d'eau (dont deux avec wc) vous attendent, sans oublier un charmant espace mansardé au deuxième. La seconde habitation, quant à elle, est composée d'une cuisine, d'un séjour chaleureux avec cheminée par insert, d’une chambre, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau avec wc. À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses. Vous disposerez également de 2 chambres indépendantes, accessibles de l'extérieur. Un terrain d'environ 7300 m2, une piscine chauffée 12m x 6m avec liner récent vous attend pour des moment agréables et conviviaux. Double vitrage, chauffage par pompes à chaleur et radiateurs électriques, source et puits alimentent la piscine et l'arrosage du jardin. Les récentes rénovations réalisées en font un bien rare, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder. Contactez Philippe Joué, votre conseiller immobilier de proximité sur les secteurs de Sens et de la Forêt d'Othe, afin d'organiser une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 26/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : IP24240 - Réf Superimmo : ANVXX19YY

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Caractérisques

Prix de vente : 502 000 €	Prix au m² : 1 091 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.com/bareme_151

460 m² - 16 pièces - 12 chambres - ter. 7 334 m²	Piscine
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Cuisine séparée
Séjour de 60 m²	4 salles d'eau - 2 salles de bain
6 wc	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

417 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 10 008 € / an

Maximum : 13 540 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2022.

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