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Vente maison 502 000 €
460 m²
16 pièces 16 p
12 chambres 12 ch
Trancault (10290)

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  • 1 091 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
  • Piscine
Philippe JOUE - ikami

Philippe JOUE - ikami

104 avis
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Description

Secteur Nogent sur Seine, Philippe Joué, votre conseiller immobilier IKAMI, vous invite à venir découvrir ce joli manoir du XII ème siècle niché dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement 16 km de la gare SNCF de Nogent-sur-Seine. Ce lieu chargé d'histoire comprend deux habitations distinctes et quatre tours emblématiques, idéal pour gîte ou regroupement familial. La partie manoir impressionne par ses vastes espaces. Vous découvrirez une salle de réception de 60 m2, un espace détente de 46 m2 avec ses anciens pavés, un bureau avec four à pain, une cuisine et une salle de bains. À l'étage, un salon avec cheminée, cinq grandes chambres et trois salles d'eau (dont deux avec wc) vous attendent, sans oublier un charmant espace mansardé au deuxième. La seconde habitation, quant à elle, est composée d'une cuisine, d'un séjour chaleureux avec cheminée par insert, d'une chambre, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau avec wc. À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses. Vous disposerez également de 2 chambres indépendantes, accessibles de l'extérieur. Un terrain d'environ 7300 m2, une piscine chauffée 12m x 6m avec liner récent vous attend pour des moment agréables et conviviaux. Double vitrage, chauffage par pompes à chaleur et radiateurs électriques, source et puits alimentent la piscine et l'arrosage du jardin. Les récentes rénovations réalisées en font un bien rare, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder. Contactez Philippe Joué, votre conseiller immobilier de proximité sur les secteurs de Sens et de la Forêt d'Othe, afin d'organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 26/10/2024 - Réf. agence : 151_IP24240 - Réf Superimmo : ANVXX19YY
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Caractérisques
Prix de vente : 502 000 €Prix au m² : 1 091 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.com/bareme_151

460 m² - 16 pièces - 12 chambres - ter. 7 334 m²Piscine
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 60 m²4 salles d'eau - 2 salles de bain
6 wcCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
417 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 10 008 € / an
Maximum : 13 540 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2022.

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