Vente maison 472 500 €

460 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Vézillon (27700)

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1 027 €/m²
Terrasse
2 Garages

Eure Immo

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Description

BELLE PROPRIÉTÉ EN VALLÉE DE SEINE A vendre : EURE-IMMO vous propose cette propriété comprenant 2 maisons au calme de 262,09 m² et 198,54 m² proche GAILLON et de la Gare SCNF. Venez découvrir cette propriété composée de deux maisons. La maison principale bénéficie d'une exposition sud-ouest. C'est une maison de 2 niveaux de standing. Elle est composée d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée de 26 m², une salle à manger, un séjour de 85 m² avec une magnifique cheminée, trois chambres (entre 14 et 32 m²) et un bureau. Elle inclut deux salles d'eau et trois Wc. Elle est en très bon état général. La deuxième maison de 198 m² est composée d'un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, un bureau, 5 Wc, un buanderie, 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Et un grenier parfaitement aménageable avec un accès direct par l'intérieur mais également par un escalier extérieur indépendant. En complément, la propriété possède deux dépendances, une cave à vin, un atelier et deux garages. Une terrasse et un jardin agrémentent cet ensemble immobilier. Le terrain de la propriété s'étend sur 2 325 m². Le bien est proche de toutes commodités : il se trouve à 3 km des commerces et à cinq minutes des écoles. Un arrêt de bus est situé à cinq minutes du bien. Il y a aussi la gare à huit minutes. Les autoroutes A131, A154 et A13 et la nationale N154 sont accessibles à moins de 20 km. On trouve un cinéma , de même que de nombreux restaurants et écoles, collèges et lycée dans la ville juste à côté, à 5 minutes en voiture. Il y a également un marché a lieu le samedi toute la journée. Son prix de vente est de 472 500 euros (honoraires à la charge du vendeur). L'indice DPE de cette maison est de classe E (255 kWh/m² annuels) et l'indice GES est de catégorie D (33 Kg CO2/m²/an). N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples renseignements sur cette propriété de la Vallée de Seine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/10/2022 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : M03322 - Réf Superimmo : ANVXQ2IGK

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Caractérisques

Prix de vente : 472 500 €	Prix au m² : 1 027 € / m²
Taxe foncière : 3 280 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/70687.pdf

460 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 2 325 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Garages	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1920
Séjour de 85 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
7 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

255 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 081 € / an

Maximum : 6 875 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2022.

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Siren : 434858049 - N° de carte professionnelle : 27012016000005143