Vente maison 685 000 €

461 m²

15 pièces 15 p

7 chambres 7 ch

Pons (17800)

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1 486 €/m²

Sylvain MAUBLANC - SAFTI

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Description

Propriété exceptionnelle située dans un cadre paisible et verdoyant, à quelques minutes de Pons et à seulement 30
minutes de Royan.
Ce château du XIXe siècle offre une ambiance pleine de charme et d'élégance, avec son allée bordée de tilleuls, son pigeonnier, son parc arboré et vallonné, sa piscine et son pool house.
Cette propriété à taille humaine s'étend sur plusieurs niveaux et propose une organisation pratique.
Le sous-sol comprend une lingerie, une buanderie, une chaufferie, une cuisine dans une pièce voûtée, une salle à manger, un cellier et un accès à une terrasse.
Le rez-de-chaussée dispose d'un vestibule spacieux menant à trois salons lumineux, une salle à manger élégante, une deuxième terrasse et un cabinet de toilettes.
L'étage supérieur, accessible par deux escaliers, offre quatre chambres généreuses, dont une avec sa propre terrasse, deux salles de bains et un wc indépendant.
Au dernier étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec wc et un grenier. Idéalement situé à proximité de Pons, cette propriété jouit de tous les services et commerces à portée de main, ainsi que d'une proximité avec la gare SNCF et l'autoroute A10.
Ce lieu de vie unique, entre nature préservée et architecture de caractère, est un refuge idéal pour ceux à la recherche d'une résidence principale, d'une retraite paisible ou d'un projet professionnel exigeant.
Dossier disponible sur demande...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 685 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain MAUBLANC, Tél. : 06 17 35 50 91, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LONS-LE-SAUNIER sous le numéro 818 502 056 - SAFTI – MAUBLANC Sylvain, Conseiller indépendantAfficher plus

Publiée le 27/03/2025 - maj le 08/05/2025 - Réf. agence : 1445412 - Réf Superimmo : ANVXY69M7

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Caractérisques

Prix de vente : 685 000 €	Prix au m² : 1 486 € / m²

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461 m² - 15 pièces - 7 chambres - ter. 39 917 m²	Année de construction : 1850
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

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