Vente maison 726 000 €

462 m²

12 pièces 12 p

10 chambres 10 ch

Gapennes (80150)

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1 571 €/m²
Meublée
Cuisine équipée

SELARL ALLIANCE OPALE NOTAIRES

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Description

Nous vous proposons cet ancien corps de ferme de 460m² entièrement rénové avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût . Vous avez ainsi une habitation principale entièrement privatisée et des chambres d'hôtes qui sont vendues avec l'ensemble des meubles et de la décoration. Cet ensemble immobilier est sur un terrain entièrement clos de 3800m² , avec un carport 2 voitures, un atelier, des boxes et une piscine hors sol.
Aucun travaux n'est à prévoir sur la propriété (sauf agrandissement de l'exploitation). Ce magnifique ensemble immobilier jouit d'une situation géographique idéale pour découvrir et faire découvrir la région.
Cet ensemble est à 3 minutes de SAINT-RIQUIER, 10 minutes d'ABBEVILLE, 20 minutes des plages et du Parc national de la Baie de SOMME.
La maison d'habitation principale est entièrement de plain-pied et se compose comme suit: Une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, un vaste séjour/ salle à manger lumineux (50m²), une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire balnéothérapie (neuve), un bureau, 3 chambres dont 1 chambres de 30m² avec un vaste dressing attenant. Ce bien dispose d'une terrasse privative sans vis à vis. Chaudière à granulés récente et insert bois pour le mode de chauffage.
L'ensemble de la maison d'hôtes se compose ainsi: des espaces communs comme la salle des petits-déjeuners, un vaste espace de bien être accueillant un jacuzzi 5 places, une jolie terrasse commune bien exposée pour profiter des extérieurs. Ce bien dispose de 4 chambres d'hôtes dont 1 duplex pouvant accueillir une famille. Chaque chambre dispose d'une salle d'eau et de toilettes. Il existe une autre dépendance sur la propriété abritant une belle suite qui se compose de 2 chambres ainsi que 2 salles d'eau avec wc. Ces 2 suites peuvent être communicantes, et ainsi accueillir une famille avec enfants. L'ensemble de la maison d'hôtes est chauffé avec des radiateurs dernière génération (inertie).
Cet ensemble immobilier dispose encore de 2 appartements que vous pouvez aménager , pour un rendement supérieur si vous le souhaitez.
Le mobilier, la décoration, et les biens attenants à la maison d'hôtes restent, vous n'avez plus qu'à l'exploiter.
N'hésitez pas pour toutes demandes de renseignements.
Visites sur rendez-vous uniquement: Mme DELCOURT Gwendoline 07.88.62.13.10
Honoraires inclus de 3.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/06/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM562-OLLIERDEVIS - Réf Superimmo : ANVXW4B8N

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Caractérisques

Prix de vente : 726 000 €	Prix au m² : 1 571 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,71% TTC - 26 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ollierdevis/144/Pb037/bareme_honoraires.pdf

462 m² - 12 pièces - 10 chambres - ter. 3 803 m²	Cuisine équipée
6 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 080 € / an

Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 20/04/2023.

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