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Vente maison 364 000 €

462 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Le Pin (03130)

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788 €/m²

AGENCE DES 3 RIVIERES

89 avis

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Description

Propriété rénovée à l'Est de l'Allier
Vous recherchez un bien d'exception ? Une grande propriété pour recevoir la famille, un projet professionnel, résidence secondaire ou principale. Cette propriété est faite pour vous !
L'Agence des 3 Rivières vous propose cette remarquable propriété à la campagne comprenant trois belles bâtisses de 462 m² habitables au total, où vous pourrez vous ressourcer en toute quiétude dans un cadre verdoyant de 5 592 m².
Cette ancienne ferme joliment rénovée se situe dans le département de l'Allier, à la frontière de la Saône et Loire, à 10 minutes des commodités de Digoin, 1h30 de Lyon et 2h30 de Genève, accès rapide à l'autoroute.
La maison d'habitation vous offre un hall d'entrée avec rangements, une cuisine équipée et aménagée fonctionnelle, entièrement réhabilitée en 2022, un spacieux séjour de 23 m² avec plafond à la française donnant accès sur la terrasse, un vaste salon de 30 m² avec plafond cathédrale, lumineux et très chaleureux.
Une belle surface de 18 m² vous permettra de créer un espace détente selon vos envies agrémentée d'un bar. Vous apprécierez la chaleur d'un feu de cheminée avec cet insert double face entre les deux pièces de vie.
Ce bien est doté d'une suite parentale de 21 m² donnant accès sur extérieur - salle d'eau avec WC, WC séparé.
A l'étage: une vaste mezzanine desservant une suite parentale comprenant une chambre de 21 m², une salle d'eau récente avec WC, un dressing, un accès privatif sur une terrasse couverte de 20 m² avec vue dégagée sur la campagne, deux chambres de 21 m² et 27 m².
Un projet particulier ? Le deuxième bâtiment vous offre une cuisine d'été de 30 m², un WC, deux salles de jeux de 80 m² et 50 m², un atelier.
En complément, une maisonnette de 52 m² avec les combles aménageables vous offrant une multitude de possibilités selon vos besoins ou vos futurs projets.
Côté extérieur, la propriété comprend également deux garages, un appentis, un abris de jardin, puits, ce bien vous réserve de nombreux espaces de convivialité sur un parc arboré doté d'arbres fruitiers.
Le petit plus : double vitrage, 54 panneaux solaires d'une puissance de 21 kw (production de sa propre consommation + revente du surplus), chauffage électrique à énergie sèche, deux cumulus thermodynamiques, portail motorisé.
Cette opportunité est rare sur le marché, et cette maison prête à vivre n?attend plus que vous pour devenir le cocon où vous écrirez vos plus beaux souvenirs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'Agence des 3 Rivières. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.
Ce bien est présenté par Adeline PERCHET de l'Agence des 3 Rivières - 03.85.42.00.52 - Saint Germain du Plain.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 07/03/2025 - maj le 25/03/2025 - Réf. agence : 4772 - Réf Superimmo : ANVXY10PE

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Caractérisques

Prix de vente : 364 000 €	Prix au m² : 788 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ag3r.fr/fr/mentions-legales.html

462 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 5 592 m²	Orientation : Nord
Année de construction : 1850

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/03/2023.

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Siren : 430376202 - N° de carte professionnelle : CPI 7101 2015 000 001 876

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