Vente maison 495 000 €

462 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Mont-de-Marsan (40000)

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1 071 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage au fuel

Agence Bachere

94 avis

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Description

Magnifique ensemble immobilier idéalement placé. Le bâtiment comprend une immense maison au cachet surprenant et deux locaux commerciaux donnant sur le palais de justice.
La maison d'une surface habitable de 297m2 compte 5 chambres, un bureau (21,5m2), deux salles de bains, 4 sanitaires, salle à manger, séjour, 2 salons, une cuisine, une arrière cuisine, un cellier, un garage (120m2). des surfaces aménageables pour environ 225m2 supplémentaires.
Le tout donnant sur un jardin d'environ 510m2.
En supplément, un premier local commercial d'environ 140m2 actuellement loué. Un second local commercial actuellement vide d'une surface de 25m2. Ces deux locaux sont totalement indépendant de la maison leur accès ne se fait pas par la même rue.
Possibilité de valoriser l'ensemble en créant des lots indépendants.
Ce bien représente une opportunités rare pour un investisseur ou un grand projet familial.
(Plans et photos supplémentaires sur demande).
Référence agence : 3625

Publiée le 22/12/2023 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : UJ12-JHN-XUE - Réf Superimmo : ANVXUCIM2

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 1 071 € / m²
Taxe foncière : 4 849 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 23 571,43 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 471 428,57 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/339/bareme.pdf

Disponible immédiatement	462 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 912 m²
3 niveaux	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Chauffage au fuel	Climatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

262 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 750 € / an

Maximum : 7 860 € / an

Diagnostics réalisés le 21/12/2023.

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Siren : 379875305

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