Vente maison 395 000 €

463 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Villefranche-de-Lauragais (31290)

Belle maison en pierre de caractère de plus de 400m² dans le centre d'un charmant petit village Audois, à 10min de Revel, 15min de l'échangeur d'autoroute de Villefranche de Lauragais 20 min de Castelnaudary, 30 min de Toulouse.
Au rez-de-chaussée, grand séjour cathédrale lumineux de 41 m², salon TV, bureau, salle de musique, grande cuisine de 50m² avec coin repas, chambre avec salle d'eau.
A l'étage, 8 chambres dont 1 chambre avec salle de bains, dressing, salle de sport, espace billard en mezzanine.
A l'extérieur, agréable jardin clos de plus de 900m², piscine 7x3m, bar.
Les plus : très grands volumes, bâtisse en pierre, toit neuf, chauffage central à granulés, garage.
Quel que soit votre projet, cette belle demeure d’exception saura s’adapter à vos envies : regroupement familial, meublés de tourisme et chambres d’hôtes…
N'hésitez pas à me solliciter pour une visite virtuelle en 360°
A visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 853 € / m²
Taxe foncière : 2 952 €

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2022.

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ALAIN ARTICO - CAPIFRANCE

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