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Vente maison 694 000 €
464 m²
11 pièces 11 p
6 chambres 6 ch
Loire-Authion (49140, 49250, 49630, 49800) - Andard

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  • 1 496 €/m²
  • Piscine
ROSINE IMMO WEST

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Description

IMMEUBLE DE RAPPORT DE 4 LOCATIFS + longère de 269m² + hangar + piscine
Visite virtuelle possible sur demande.
- T2 meublée de 36m² avec accès indépendant loyer 535€
- T2 de 39m² avec accès indépendant loyer 525€
- T2 de 55m² avec accès indépendant loyer 522€
- T2 de 65m² avec accès indépendant loyer 585€
Soit un rendement mensuel de 2167€ pour les 4 T2
Prestations de qualité, matériaux nobles.Excellent état général.
Emplacement privilégié en plein centre bourg de la ville d'Andard, pour cette bâtisse de caractère de type longère d'une surface habitable de près de 269m².Pièce de vie volumineuse de plus de 75m², cuisine équipée et aménagée avec cheminée insert bois de 31m², 3 chambres confortables de 25 à 28m², salle de bains avec douche, lingerie buanderie. A l'étage vaste mezzanine donnant sur deux chambres, salle d'eau.Terrain autour entièrement clôturé exposition plein Sud avec piscine enterrée 8x4, puits, dépendances, hangar idéal pour camping-car. Le tout édifié sur une parcelle de 1567m²Coup de coeur assuré !
Visite virtuelle possible sur demande.
Pour toutes informations complémentaires contacter Rosine Immo West, Sébastien Morata 0787471750.
Honoraires inclus de 4.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 665 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 20/11/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : VM2578-DELSOL - Réf Superimmo : ANVXX7RN5
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Caractérisques
Prix de vente : 694 000 €Prix au m² : 1 496 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,36% TTC - 29 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/delsol/honoraires

464 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 1 567 m²Piscine
Séjour de 72 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 470 € / an
Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2024.

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Siren : 810392019
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