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Vente maison 390 000 €
464 m²
12 pièces
12 p
8 chambres
8 ch
Boulogne-sur-Gesse (31350)
464 m²
12 pièces
12 p
8 chambres
8 ch
Boulogne-sur-Gesse (31350)
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- 841 €/m²
- Balcon
- Terrasse
Jessica CHAMPIN - SAFTI
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Boulogne-sur-Gesse, cette élégante bâtisse Napoléonienne de 1860 de 464m2 habitables, jouxtant un jardin intimiste de près de 900m2, se distingue comme une opportunité rare sur le secteur. Située dans un environnement calme, elle bénéficie de la proximité des commodités ainsi que des espaces verts.
La demeure s'étend sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée propose un salon spacieux, un séjour, un bureau, une salle à manger, une cuisine équipée, un cellier, wc, ainsi qu'un agréable espace extérieur avec terrasse. Une pièce dédiée à la chaufferie, un chai et une dépendance complète ce niveau.
Les vastes espaces de réception offrent un cadre idéal pour accueillir famille et invités.
A l'étage, et à droite de l'escalier :
- une première suite parentale avec salle de bains et wc
- une seconde suite parentale avec salle de bains et wc. Accès à une terrasse-balcon depuis la chambre.
- une chambre communicante par une porte avec cette suite parentale
- une troisième suite avec salle d'eau et wc.
Toujours à l'étage et à gauche de l'escalier :
- une quatrième suite parentale avec salle d'eau et wc
- deux autres chambres
- une salle d'eau entre ces deux chambres
Au deuxième étage, à droite de l'escalier :
- une pièce de 80m2 avec ouverture extérieure et actuellement aménagée en chambre
- une salle de bains et wc
A gauche de l'escalier :
- une pièce de 80m2 avec ouverture extérieure et poutres apparentes
Rénovée avec soin : cuisine récente, double vitrage, chauffage par chaudière à granules récente, isolation, diagnostics très correct, cette propriété combine le charme de l'ancien avec des aménagements modernes. Le jardin à proximité immédiate de la maison, apporte une touche de sérénité, renforçant l'atmosphère chaleureuse des lieux.
Parfaite pour une grande famille, ou une activité professionnelle, cette maison est une véritable perle dans le secteur recherché.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter, possibilité de visite virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 390 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48 , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801 - SAFTI – CHAMPIN Jessica, Conseiller indépendant
Publiée le 19/10/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 1376797 - Réf Superimmo : ANVXWZAZL
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| Prix de vente : 390 000 € | Prix au m² : 841 € / m² |
Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/
| 464 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 1 192 m² | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1860 |
| Climatisation | 6 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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