Vente maison 500 000 €

464 m²

19 pièces 19 p

12 chambres 12 ch

Montréal (32250)

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1 078 €/m²
3 Garages

HERREMAN & CHARLES

15 avis

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Description

Propriété avec une superficie habitable de 464m2 composée d’une maison de style basque avec en rez-de-chaussée : une entrée, à droite un séjour avec parquet et moulures au plafond, à gauche une cuisine avec cheminée, un bureau, une remise, à l’étage quatre chambres avec salles d’eaux et WC, un dressing.
Attenant une habitation située à l’étage comprenant un séjour avec cheminée et insert et distribution de la chaleur dans la partie nuit avec trois chambres, une salle de bains et un WC, une terrasse (communication possible avec la maison principale).
Un gîte attenant à la maison constitué d’un salon, une petite cuisine, deux chambres, une salle d’eau et WC.
Deux chambres avec accès indépendant équipées de salles d’eaux et de WC (PMR).
Dépendances :
Pièce d’accueil de 33m2, cuisine d’été, et chai de 54m2, chai attenant de 120m2
Deux hangars ouverts dont un de 140m2, Garage
Deux caravelles avec point d’eau extérieur. Bloc sanitaire.
Piscine de 9x4 avec poolhouse de 40m2 et son bar, sa terrasse idéale pour manger en extérieur.
Joli parc arboré de 9655m2 possibilité d'acquérir plus de terrain.
Confort :
Panneaux solaires sur le toit du chai
Assainissement individuel (2016) avec filtre à sable.
À proximité du chemin de Saint-Jacques de Compostelle , à seulement 1kms d’un village avec toutes les commodités.
Propriété idéale pour une activité d’accueil de pèlerins et autres activités touristiques (deux chambres PMR)voire évènementielles.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 2136 - Réf Superimmo : ANVXX9I1X

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Caractérisques

Prix de vente : 500 000 €	Prix au m² : 1 078 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://laffargueimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

464 m² - 19 pièces - 12 chambres - ter. 9 655 m²	3 Garages
Année de construction : 1947	2 salles d'eau - 8 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 590 € / an

Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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Siren : 811198563 - N° de carte professionnelle : CPI 3201 2015 000 000 277

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