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Vente maison 395 000 €
465 m²
10 pièces
10 p
8 chambres
8 ch
Avignonet-Lauragais (31290)
465 m²
10 pièces
10 p
8 chambres
8 ch
Avignonet-Lauragais (31290)
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- 849 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique, au gaz (au sol)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Avignonet-Lauragais secteur - Accimmo vous propose cette maison de village d'une superficie d'environ 465 m² comprenant 10 pièces. Dès l'entrée, cette maison vous accueille avec un vaste espace de vie de plus de 130 m² comprenant une cuisine ouverte salon/salle à manger ainsi qu'un espace bureau, une suite parentale avec salle d'eau privative, une buanderie et un WC. Au premier étage, vous découvrirez cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale avec baignoire balnéo et terrasse privative donnant sur le jardin. Une mezzanine offre une vue plongeante sur le salon. Le deuxième étage propose deux grandes chambres mansardées de plus de 20 m² chacune ainsi qu'un espace de rangement. Un gîte mitoyen et indépendant de 52 m² vient compléter cet ensemble, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif. La maison est équipée d'une chaudière à granulés avec un plancher chauffant, de radiateurs électriques et de menuiseries en PVC double vitrage, ainsi que de volets roulants électriques et manuels. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Située sur une parcelle de 950 m² entièrement clôturée et arborée, sans aucun vis-à-vis, la propriété dispose d'une piscine de 7x3 m, ainsi qu'un espace bar en pierres qui ajoute la touche finale à ce bien. La maison se situe à moins de 10 min de la commune d'Avignonet-Lauragais où se trouvent toutes les commodités. Honoraires charge vendeur. Pour toutes informations, Contacter l'agence ACCIMMO au 05.81.02.38.89 Maxime DARBAS agent commercial immatriculé au RCS de Toulouse n° 952853950 pour le compte d'ACCIMMO. ACCIMMO, le spécialiste de l'immobilier en Haute-Garonne, sur l'EST Toulousain et le Tarn, avec ses 6 agences vous propose un large choix sur les secteurs de Villefranche de Lauragais, Nailloux, Baziège, Labastide de Beauvoir, Caraman et ses communes environnantes.
Publiée le 14/10/2024 -
Réf. agence : 310907495 - Réf Superimmo : ANVXWXN72
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| Prix de vente : 395 000 € | Prix au m² : 849 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 800 € / an | Taxe foncière : 3 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/31089/31090/bareme.pdf
| 465 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 950 m² | Piscine |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage électrique, au gaz (au sol) | Cuisine aménagée |
| 2 salles d'eau - 2 salles de bain | 1 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 440 € / an
Maximum :
3 350 € / an
Diagnostics réalisés le 02/09/2022.
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Siren : 483399473 - N° de carte professionnelle : 1560
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