Superimmo
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Vente maison 395 000 €
465 m²
13 pièces 13 p
8 chambres 8 ch
Les Cassés (11320)

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  • 849 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
Futur chez vous

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Description

époustouflante.....
Entre Villefranche ,Revel et Castelnaudary, petit village calme avec école et ramassage scolaire.
Ce Cocon de 465 m2 conviendrait à une grande famille, elle vous épatera par sa rénovation avec ses pierres, ses poutres, son volume mais aussi sa luminosité.
Au rez de chaussée, 1 grande entrée, 1 cuisine séparée et semi équipée de 50m2, 1 salon cathédrale avec mezzanine donnant sur la piscine et sa cuisine d'été. Mais aussi 1 pièce télé, 1 grand bureau et 1 gîte indépendant ou 1 studio pour votre adolescent, recevoir votre famille ou loger vos parents. 1 chambre avec salle de bain pouvant servir de chambre d'hôtes
1 buanderie, 1 garage et 1 terrain de 956 m2 arboré.
Au 1 er étage 1 grande mezzanine, 1 dressing et 5 chambres dont 1 suite parental avec sa terrasse, salle de bain et wc séparé.
Au 2 éme étage 1 grande pièce palière ouvrant beaucoup de possibilités, 1 très grande chambre et 1 salle de musculation pouvant servir de 8 éme chambre. 1 grenier servant de rangement.
Double vitrage, chaudière à granules avec silo, tout à l'égout. ni amiante, ni plomb, ni termites.
Plus qu'à poser vos valises et profiter de se havre de paix et de lumière.
N'hésitez pas à contacter Valérie Barbezier au 06 47 28 68 20
Consommation conventionnelle : 177kWh ep/m2.an (Classe C)Estimation des emissions : 5 kg eqCO2/m2.an (Classe A)Estimation des couts annuels : entre 2440EUR et 3350EUR par an, prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 Diagnostiques réalisé le 02/09/2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/11/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 25 - Réf Superimmo : ANVXX33N9
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 849 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,95% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.futurchezvous.fr/

465 m² - 13 pièces - 8 chambres - ter. 956 m²Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 Garage
1 terrasseChauffage individuel
Cuisine séparée, équipée3 salles d'eau
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 440 € / an
Maximum : 3 350 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2022.

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