Vente maison 395 000 €

465 m²

13 pièces 13 p

8 chambres 8 ch

Les Cassés (11320)

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849 €/m²
1 Garage

Futur chez vous

06 47 28 68 20 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

époustouflante.....
Entre Villefranche ,Revel et Castelnaudary, petit village calme avec école et ramassage scolaire.
Ce Cocon de 465 m2 conviendrait à une grande famille, elle vous épatera par sa rénovation avec ses pierres, ses poutres, son volume mais aussi sa luminosité.
Au rez de chaussée, 1 grande entrée, 1 cuisine séparée et semi équipée de 50m2, 1 salon cathédrale avec mezzanine donnant sur la piscine et sa cuisine d'été. Mais aussi 1 pièce télé, 1 grand bureau et 1 gîte indépendant ou 1 studio pour votre adolescent, recevoir votre famille ou loger vos parents. 1 chambre avec salle de bain pouvant servir de chambre d'hôtes
1 buanderie, 1 garage et 1 terrain de 956 m2 arboré.
Au 1 er étage 1 grande mezzanine, 1 dressing et 5 chambres dont 1 suite parental avec sa terrasse, salle de bain et wc séparé.
Au 2 éme étage 1 grande pièce palière ouvrant beaucoup de possibilités, 1 très grande chambre et 1 salle de musculation pouvant servir de 8 éme chambre. 1 grenier servant de rangement.
Double vitrage, chaudière à granules avec silo, tout à l'égout. ni amiante, ni plomb, ni termites.
Plus qu'à poser vos valises et profiter de se havre de paix et de lumière.
N’hésitez pas à contacter Valérie Barbezier au 06 47 28 68 20
Consommation conventionnelle : 177kWh ep/m2.an (Classe C)Estimation des émissions : 5 kg eqCO2/m2.an (Classe A)Estimation des coûts annuels : entre 2440€ et 3350€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Diagnostiques réalisé le 02/09/2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 25 - Réf Superimmo : ANVXX9XL7

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 849 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,95% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.futurchezvous.fr/

465 m² - 13 pièces - 8 chambres - ter. 956 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	3 salles d'eau
3 wc	Jardin (956 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 440 € / an

Maximum : 3 350 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2022.

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