Vente maison 985 000 €

465 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Limoux (11300)

Au coeur de la ville de Limoux, à quelques encablures de la sérénissime Carcassonne, cette maison de maitre, en réalité un immeuble entier du 17ème siècle de près de 465m2 va vous enchanter par son originalité et son histoire. L'entrée de l'immeuble vous amène dans un salon extrêmement cosy et meublé avec goût. Un atelier, aisément utilisable pour d'autres projets, une cuisine buanderie et deux chambres en suite de plain pied complétent le rez de chaussée. Au 1er étage débute la partie habitation: à nouveau un très beau salon, avec moulures et parquet, trois chambres, dont deux en suite, une salle à manger très lumineuse et richement décorée. Elle donne accès à la cuisine ouvrant directement sur un bel espace de verdure, un jardin d'environ 200m2, si rare en coeur de ville! Vous pourrez profiter de la piscine, atout indéniable, sans vis à vis grâce à une belle végétation et de hauts murs de pierres.
Au 2ème étage, deux bureaux et un dressing de 22m2, ainsi qu'un espace bibliothèque vous sont également proposés. Enfin, le reste de l'étage, soit environ 150m2, est à rénover si vous le souhaitez. Vous n'aurez pas de tracas de stationnement en centre ville car la maison bénéficie d'un garage attenant au jardin ... La rénovation de moins de 10 ans de cette superbe maison vous invite à vous installer tout simplement, avant de profiter le la beauté de la région...

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Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MIDI-PYRÉNÉES SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

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