Vente maison 890 000 €

465 m²

16 pièces 16 p

10 chambres 10 ch

Saint-Maurice-d'Ibie (07170)

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1 914 €/m²

Audrey BEER - MeilleursBiens.com

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Description

Audrey BEER vous propose ce bien :
Meilleurs Biens Immobilier vous propose à la vente ce magnifique MAS en pierres de 465 m² habitable (362 m² Carrez) sur une parcelle de 22 Ha d'un seul tenant en plein coeur d'une zone naturelle composée de collines, terres plates, ruisseaux et landes situé à St Maurice d'Ibie à quelques kilomètres de Vallon Pont d'Arc.
Dans un environnement exceptionnel, ce MAS offre la possibilité de réaliser des chambres d'hôtes et peut accueillir jusqu'à 20 personnes.
Cette propriété est constituée comme suit:
- 1 salle à manger de réception de 60 m²
- 3 cuisines
- 7 salles de bains
- 10 chambres dont 2 avec cuisines
- 2 grands bureaux en mezzanines de 15 m² chacun
- 1 cellier
- 1 buanderie de 17 m² et 1 chaufferie
- 1 salle de sport de 24 m² avec sauna, salle d'eau et wc
- 1 piscine 7x4 m
- 1 garage de 33 m²
- 1 cave
- 1 abri à bois
- Un poêle Tulikivi dans la salle de réception avec son four à pizzas
- De nombreuses terrasses privatives accompagnent les chambres.
Egalement une ancienne Bergerie pouvant servir de garage supplémentaire peut être rénovée intégralement. Elle permet, en l'état, un aménagement sur 2 niveaux de 60 m² et le PLU permet une extension de 30% permettant ainsi d'atteindre 156 m² habitable.
Terrassement possible pour terrasse ou d'une piscine également.
A venir voir de ses propres yeux pour en apprécier sa beauté!!!
Un BOOK de présentation détaillé de cette propriété vous sera envoyé sur demande.
DPE C/D
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 31/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : MB6492120999 - Réf Superimmo : ANVXWFJ34

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Caractérisques

Prix de vente : 890 000 €	Prix au m² : 1 914 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge du vendeur.

465 m² - 16 pièces - 10 chambres	Vue sur montagne
7 salles de bain	10 wc
Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 07/06/2019.

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