Vente maison 480 000 €

465,98 m²

17 pièces 17 p

15 chambres 15 ch

SAINT PRIEST LA ROCHE (42590)

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1 030 €/m²
1 garage - 10 parkings

Chalton Dubanchet - Roanne

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Description

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose une opportunité rare, une magnifique Maison Bourgeoise à Saint Priest la Roche dans un cadre exceptionnel. Cette propriété de charme offre une vue imprenable sur la Loire, la côte Roannaise et les Monts du Forez. Cette maison bourgeoise dispose d'une surface habitable de 465 m² environ. Elle comprend également deux appartements supplémentaires : un T4 (actuellement loué) et un T2. Les dépendances totalisent 200 m², incluant un magnifique pigeonnier. Le tout est situé sur un terrain d'environ 8000 m². La maison est construite sur trois niveaux et se compose de 11 chambres, 2 salons, un séjour et des combles aménageables. Les sanitaires incluent 2 WC, une salle de bains et une salle d'eau. Cette maison, pleine de cachet et de charme, présente un grand potentiel mais nécessite quelques travaux de rafraichissements . Nichée dans un écrin de verdure, elle est idéale pour ceux en quête de calme et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir une demeure unique et pleine de potentiel dans un cadre idyllique. Pour plus d'informations et organiser une visite, veuillez contacter votre agent commercial Régis SAVE au 06 25 59 02 78 Regis SAVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819239088 - Roanne.

Publiée le 04/06/2024 - maj le 28/09/2024 - Réf. agence : 3669 - Réf Superimmo : ANVXVXS3B

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Caractérisques

Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 1 030 € / m²
Taxe foncière : 1 394 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/160934.pdf

465,98 m² - 17 pièces - 15 chambres - ter. 8 697 m²	1 garage - 10 parkings
1 cave	Année de construction : 1790
Séjour de 56 m²	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

311 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

72 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 270 € / an

Maximum : 9 910 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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CHALTON DUBANCHET - ROANNE

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