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Vente maison 2 280 000 €
466 m²
13 pièces 13 p
6 chambres 6 ch
Rochegude (30430)

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  • 4 893 €/m²
  • Terrasse
  • 12 Parkings extérieurs
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au bois, électrique (clim. réversible)
  • Piscine
ITC IMMOBILIER

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Description

ITC IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette propriété d'exception, un véritable bijou immobilier, idéalement située sur un terrain de 4,4 hectares au cœur d'un environnement préservé, loin de toute nuisance. Située à seulement 35 minutes de la cité médiévale d'Uzès, cette somptueuse demeure s'étend sur une surface habitable de 466m², offrant de vastes salles de réception et des chambres en suites d'une élégance exceptionnelle. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un cadre de vie luxueux et raffiné. La propriété comprend également une piscine splendide de 16x5 mètres, où vous pourrez vous détendre et admirer une vue imprenable sur les environs. La cour intérieure, sublimée par de magnifiques plantes, est un véritable havre de paix où règne une tranquillité absolue, vous invitant à vous ressourcer en toute sérénité. En arrivant, vous serez accueilli par une majestueuse allée de platanes, encadrée par des portails somptueux, qui mènera à cette résidence d'exception. Vous profiterez ainsi de la sérénité de la campagne tout en étant à proximité des commodités de la ville. Cette propriété unique, avec son vaste terrain de 4,4 hectares et sa splendide piscine, offre un cadre de vie incomparable. Laissez-vous séduire par cette oasis de paix et de tranquillité, qui vous permettra de vous éloigner de l'agitation citadine. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Notre équipe se tient à votre entière disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.

Publiée le 25/06/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 301375077 - Réf Superimmo : ANVXW5CWG
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Caractérisques
Prix de vente : 2 280 000 €Prix au m² : 4 893 € / m²
Taxe foncière : 1 950 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/30137/bareme.pdf

466 m² - 13 pièces - 6 chambres - ter. 44 712 m²Piscine
Sans vis-à-vis12 Parkings extérieurs
TerrasseAnnée de construction : 1800
Chauffage au bois, électrique (clim. réversible)Cuisine aménagée, équipée
3 salles d'eau - 2 salles de bain6 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 7 920 € / an
Maximum : 10 790 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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