Vente maison 456 000 €

466,1 m²

10 pièces 10 p

3 chambres 3 ch

Saint-Antoine-l'Abbaye (38160)

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978 €/m²
Exclusivité

Keller Williams

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Description

SAINT ANTOINE L'ABBAYE : *** EXCLUSIVITE ATALIS IMMOBILIER BY KELLER WILLIAMS***
Au cœur du seul village labellisé 'Les Plus Beaux Villages de France' en Isère, découvrez cette rare opportunité d'acquérir un immeuble en pleine propriété.
Situé en position numéro 1, avec vue directe sur l'Abbaye de Saint-Antoine, cet immeuble en pierre apparente abrite un restaurant et un appartement, constituant un bien d'exception à saisir rapidement.
Aucun fonds de commerce supplémentaire n'est à reprendre ! Récemment rénové, cet immeuble se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, un restaurant équipé et meublé de moins de 2 ans, offrant une capacité de 102 couverts, avec une grande terrasse et un accès aux personnes à mobilité réduite.
À l'étage, un appartement en duplex comprenant une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres dont 2 avec salles d'eau privatives, un WC indépendant, une mezzanine et une terrasse de style niçois.
Au sous-sol, avec accès direct depuis la rue, vous trouverez une grande pièce, des caves, des chambres froides, une salle d'eau, ainsi qu'un magasin aménagé prêt à accueillir du public.
Le potentiel de location de l'ensemble est estimé à environ 39 840€ par an, offrant une rentabilité brute de 8 %.
Bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'un fort potentiel économique grâce aux nombreuses manifestations locales, cet immeuble représente une opportunité à ne pas manquer.
Pour plus d'informations sur la commune de Saint-Antoine-l'Abbaye, classée parmi 'Les Plus Beaux Villages de France', nous vous invitons à consulter leur site officiel.
Ces locaux sont facilement accessibles par train et avion, à proximité des gares de Saint-Hilaire-Saint-Nazaire et de Saint-Marcellin, ainsi que des aéroports de Grenoble-Isère et de Valence-Chabeuil.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations sur les conditions de vente de ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce rédigée par Mme FRICKERT Angélique.
Médiateur :
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 27/09/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 2565-COPIE - Réf Superimmo : ANVXWSEVE

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Caractérisques

Prix de vente : 456 000 €	Prix au m² : 978 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.kwfrance.com/mc/52/public/4138_668f9fbc3a045.pdf

466,1 m² - 10 pièces - 3 chambres	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/11/2023.

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