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Vente maison 815 325 €
467 m²
11 pièces 11 p
7 chambres 7 ch
Bréval (78980)

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  • 1 746 €/m²
  • 1 Garage
Agence LA MANUFACTURE

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Description

BREVAL (78980) Demeure d'exception de 467 m2 habitables (carrez) soit 600 m2 utiles d'exploitables, au sein de son parc boisé de 43.500 m2 (inconstructible).
De l'ordre de la rareté, propriété de type manoir seigneurial historique datant du XVème, ayant eu son parc transformé vers 1850 par Barillet-Deschamps (l'auteur des plans de l'actuel bois de Boulogne), aujourd'hui, tous deux disparus (!).
De fière allure, dans son écrin de verdure, la demeure dressée, attise la curiostité parée d'un élégant pastel de façade d'inspiration méditérranéenne.
Passé, le perron, un vestibule d'entrée dessert différents salons en parquets point de hongrie, un bureau avec sa cheminée en tuffaut , une salle à manger, la cuisine et arrière cuisine, ainsi qu'un bûcher et la chaufferie, et aussi la pièce servant de garde à manger.
Par un escalier d'un grand confort en bois et tommettes, l'accès au premier étage se fait d'un pas assuré, et vous permet de bénéficier des 5 à 6 chambres sur ce niveau avec en perspective le parc et la nature par ses fenêtres !
Salle de bains et salle d'eau et toilettes ne sont pas en reste.
Le second étage actuellement en grenier sur 150 m2 supplémentaires, laissera des persectives d'emmenagement pour les projets d'envergures (plateau complet) équipé d'une douche et d'un toilette sur le palier.
Une cave présume du temps révolu d'un ancien cachot, et à l'extérieur, un appenti en double garage pour 25 m2 couvert abrite pour l'heure deux anciennes tondeuses à main, à peine rouillées qui ne demandent qu' à battre la campagne !
Une maison de gardien de 38 m2 habitables surveille la grille d'entrée d'un dévoué immobilisme.
La sérénité et la douceur de vivre inspirent en ces lieux; le temps ou un industriel français audacieux et respecté avait décidé en 1950 de faire de cette propriété sa résidence secondaire !
Parc boisé avec mare en eau et pontons sur la propriété.
A visiter sans tarder, accompagnés par votre Agence LA MANUFACTURE 'l'immobilier Sur Mesure' Contactez Patrice LE GUERCH au 06 31 32 87 03.
Nous saurons également vous apporter notre dévouement sur la partie technique concernant le chiffrage des travaux de remise en état du site. Agence Leader sur le secteur

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 536 - Réf Superimmo : ANVXX94QS
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Caractérisques
Prix de vente : 815 325 €Prix au m² : 1 746 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 38 825 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.lamanufacture-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

467 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 43 525 m²Orientation : Sud
1 GarageSéjour de 100 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Jardin (43 525 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
539 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
100 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 12 070 € / an
Maximum : 16 380 € / an
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