Vente maison 7 900 000 €

467,68 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Chamonix-Mont-Blanc (74400)

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16 892 €/m²
Piscine

Coldwell Banker La Clé Des Cimes

30 avis

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Description

Maison d'architecte, 467m² - Chamonix
Flora Zermatten vous propose à la vente cette propriété.
Bienvenue dans ce somptueux chalet en rondins, fruit de l'ingéniosité d'un architecte. Étalé sur une généreuse superficie de 467 m², ce chef-d'œuvre architectural allie confort et originalité dans un écrin prisé du secteur des Tines. Dès l'entrée, l'élégance se dévoile, avec une piscine extérieure chauffée de 64 m², agrémentée d'un système de nage à contre-courant, et un jacuzzi extérieur invitant jusqu'à 6 convives à une parenthèse de détente.
À l'intérieur, un espace bien-être mettant à votre disposition un sauna, un hammam et une salle de sport entièrement équipée, offrant ainsi une vue à couper le souffle sur le majestueux Mont-Blanc. Niché dans le paisible secteur des Tines, à seulement 2 minutes du golf et du télécabine de la Flégère, ce chalet offre une intimité exceptionnelle grâce à son vaste jardin de 2099 m², tout en offrant une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc.
La configuration sur 3 demi-niveaux crée une harmonie parfaite. Au rez-de-jardin, deux chambres donnant sur le jardin, une salle de bains, une salle cinéma, un espace bien-être, une salle de jeux, un bureau transformable en chambre, une cave, des espaces techniques, une buanderie et un garage composent un espace aussi fonctionnel que luxueux.
Le rez-de-chaussée abrite une pièce principale de 123 m², comprenant une cuisine, une salle à manger avec accès à une terrasse superbe, ainsi que des salons orientés plein sud, offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Un demi-niveau en dessous accueille un bar, avec accès à une terrasse, offrant la possibilité de savourer des moments ensoleillés ou à l'intérieur.
À l'étage, la chambre principale inonde de lumière avec ses grandes fenêtres, offrant une vue spectaculaire sur le massif du Mont-Blanc. Elle est agrémentée d'une salle de douche moderne et d'un dressing sur mesure. Une passerelle dessinée par l'architecte surplombe la pièce principale, menant à un bureau sous les toits, pouvant être transformé en chambre ou en coin lecture.
En annexes, un petit chalet de rangement et un charmant mazot sur 2 niveaux complètent cette propriété d'exception, offrant une expérience résidentielle unique. La propriété est entièrement clôturée, équipée d'un portail électrique, ouvrant sur une cour spacieuse pouvant accueillir plusieurs véhicules, menant au garage. Ne ratez pas cette occasion unique et venez visiter cette magnifique propriété sans plus tarder !

Publiée le 11/06/2024 - maj le 28/02/2025 - Réf. agence : M252-C - Réf Superimmo : ANVXW04EV

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Caractérisques

Prix de vente : 7 900 000 €	Prix au m² : 16 892 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/4pqujyasphrn1mkusj4tihlkpwnn

467,68 m² - 8 pièces - 5 chambres	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur montagne
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Sauna	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 086 € / an

Maximum : 4 699 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2022.

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Historique des prix

28 février 2025

Baisse de 10,2%

7 900 000 €

11 juin 2024

8 800 000 €

Localisation

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Siren : 977 663 8 - N° de carte professionnelle : CPI74012023000000049

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