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Vente maison 960 000 €
467 m²
11 pièces 11 p
7 chambres 7 ch
Douzillac (24190)

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  • 2 056 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
Claire YGLESIAS - ikami

Claire YGLESIAS - ikami

49 avis
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Description

Propriété d'exception érigée en pierres de taille, dominant un village typique de Dordogne, entre Bergerac et Périgueux, à une heure de Bordeaux. Avec une superficie de 467 m2, elle surplombe majestueusement un parc de plus d'un hectare clos. La spacieuse, élégante et lumineuse pièce à vivre de 74 m2, et la chaleureuse cuisine de 30 m2, s'ouvrent sur une vaste terrasse de 136 m2, offrant une vue exceptionnelle sur la nature environnante. A votre disposition, 7 chambres réparties sur deux niveaux, offrant des espaces généreux de 12 à 24 m2. L'ensemble est agrémenté de plusieurs salles de bains. Le sous-sol de 122 m2 offre des espaces fonctionnels avec un grand garage, remise, cellier, débarras et buanderie.
Pour les amateurs de bien-être, une salle de sport entièrement équipée de 94 m2, accompagnée d'un sauna, promet des moments de détente absolue. Cette propriété, entièrement domotisée, bénéficie d'équipements modernes de haute qualité, (alarme, pompe à chaleur, ballon thermodynamique et panneaux solaires récents). Les matériaux nobles, travertins, parquet massif, portes en bois plein aux poignées de laiton, confèrent une touche d'élégance intemporelle à cette résidence d'exception. Il est à noter que l'étage et le rez-de-jardin sont parfaitement dissociables et peuvent constituer deux logements distincts, offrant une flexibilité d'utilisation remarquable. Connectivité excellente par fibre optique.
Excellence des performances énergétiques assurant ainsi un confort optimal tout en réduisant l'empreinte environnementale. Le parc abrite plus de 100 essences différentes et une piscine à débordement de 10x5 mètres offre un espace de détente idéal. Un lieu magique pour une qualité de vie exceptionnelle.
VIDEO DE PRESENTATION SUR DEMANDE- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 23/04/2024 - maj le 19/09/2024 - Réf. agence : 426_IP22773 - Réf Superimmo : ANVXVK7Y7
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Caractérisques
Prix de vente : 960 000 €Prix au m² : 2 056 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_426

467 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 10 121 m²Piscine
Orientation : Sud1 Garage
1 terrasseAnnée de construction : 2000
Chauffage individuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 74 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
54 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 540 € / an
Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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